Prix immobilier à Vernet (31810)
Prix au m² et ventes réelles à Vernet, calculés sur 148 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 381 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Vernet en bref
À Vernet, une maison se vend en médiane 2 604 €/m², soit 255 000 € pour 96 m² (-9,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 111 €/m² (109 720 € en médiane), -9,4 % sur un an. Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Vernet se classe 107e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 865 m². Chiffres calculés sur 148 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vernet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 720 | 34 | — | — |
| 2022 | 2 724 | 35 | — | — |
| 2023 | 2 726 | 26 | — | — |
| 2024 | 2 880 | 25 | — | — |
| 2025 | 2 604 | 24 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vernet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 222 400 € | 82 m² | 2 468 | 14 |
| Maison 4 pièces | 250 250 € | 90 m² | 2 880 | 35 |
| Maison 5 pièces | 327 875 € | 112 m² | 2 654 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 377 500 € | 152 m² | 2 484 | 7 |
Les rues de Vernet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Pierresse3 134 €/m²8 ventes · 229 650 € médian
- Rue de Canteloup3 003 €/m²3 ventes · 306 344 € médian
- Rue du Clos de Jeanne2 896 €/m²7 ventes · 231 665 € médian
- Rue Pilatre de Rozier2 828 €/m²4 ventes · 231 500 € médian
- Rue des Violettes2 777 €/m²12 ventes · 229 144 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Vieilles Vignes1 822 €/m²4 ventes · 173 625 € médian
- Avenue de Toulouse1 951 €/m²3 ventes · 246 000 € médian
- Rue des Oiseaux2 330 €/m²3 ventes · 190 100 € médian
- Chemin du Chaudel2 387 €/m²4 ventes · 251 950 € médian
- Rue de l'Église2 408 €/m²10 ventes · 314 800 € médian
Les plus de ventes
- Sacy2 495 €/m²12 ventes · 263 350 € médian
- Rue des Violettes2 777 €/m²12 ventes · 229 144 € médian
- Rue de l'Église2 408 €/m²10 ventes · 314 800 € médian
- Rue de la Pierresse3 134 €/m²8 ventes · 229 650 € médian
- Rue du Clos de Jeanne2 896 €/m²7 ventes · 231 665 € médian
Les DPE à Vernet
260 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 70 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 401 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Clos De Jeanne | 96 m² · 4 p. | 210 m² | 223 850 € | 2 332 |
| déc. 2025 | Maison | Av Des Pyrenees | 88 m² · 3 p. | 1 526 m² | 165 000 € | 1 875 |
| déc. 2025 | Maison | Imp De La Pierresse | 100 m² · 3 p. | 1 058 m² | 240 000 € | 2 400 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Boulistes | 124 m² · 6 p. | 124 m² | 105 000 € | 847 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 97 m² · 4 p. | 1 653 m² | 150 000 € | 1 546 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Pruniers | 75 m² · 3 p. | 636 m² | 230 000 € | 3 067 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Cedres | 145 m² · 5 p. | 1 620 m² | 431 000 € | 2 972 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 122 m² · 3 p. | 491 m² | 261 620 € | 2 144 |
| sept. 2025 | Maison | Av De La Gare | 173 m² · 6 p. | 4 500 m² | 460 000 € | 2 659 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Violettes | 100 m² · 4 p. | 1 233 m² | 288 000 € | 2 880 |
| sept. 2025 | Appart. | Sacy | 62 m² · 3 p. | — | 130 900 € | 2 111 |
| août 2025 | Maison | Rue Pilatre De Rozier | 90 m² · 5 p. | 6 484 m² | 320 000 € | 3 556 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vernet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vernet (maisons 2 723 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lagardelle-sur-Lèze | 2,5 km | 2 679 (-2 %) | 2 197 | 165 |
| Prix immobilier Venerque | 3,7 km | 2 851 (+5 %) | 1 627 | 135 |
| Prix immobilier Grépiac | 3,7 km | 2 533 (-7 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Labarthe-sur-Lèze | 3,9 km | 2 845 (+4 %) | 2 366 | 256 |
| Prix immobilier Clermont-le-Fort | 4,1 km | 2 459 (-10 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Labruyère-Dorsa | 4,8 km | 2 412 (-11 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Eaunes | 5,3 km | 2 677 (-2 %) | 2 188 | 359 |
| Prix immobilier Villate | 5,4 km | 2 655 (-2 %) | 2 655 | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vernet
- Quel est le prix au m² à Vernet (31810) ?
- Pour une maison, 2 604 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), -9,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 111 €/m² (1 ventes), -9,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (148 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 307 et 3 072 €/m².
- Combien coûte une maison à Vernet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vernet sur les deux dernières années publiées est de 255 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vernet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vernet ?
- Maison 4 pièces : 250 250 € (90 m², 35 ventes). Maison 5 pièces : 327 875 € (112 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vernet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Pierresse (3 134 €/m²), Rue de Canteloup (3 003 €/m²), Rue du Clos de Jeanne (2 896 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Vieilles Vignes (1 822 €/m²), Avenue de Toulouse (1 951 €/m²), Rue des Oiseaux (2 330 €/m²).
- Vernet est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (2 723 contre 2 789 €/m²), les appartements 40 % moins chers que (1 770 contre 2 926 €/m²). Autour : Lagardelle-sur-Lèze 2 679 €/m², Venerque 2 851 €/m², Grépiac 2 533 €/m², Labarthe-sur-Lèze 2 845 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vernet : 15 décembre 2025.
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