Prix immobilier à Grépiac (31190)
Prix au m² et ventes réelles à Grépiac, calculés sur 53 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 017 habitants. Dernière vente connue : 28 août 2025.
Grépiac en bref
À Grépiac, une maison se vend en médiane 2 105 €/m², soit 213 150 € pour 98 m² (-4,1 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Grépiac se classe 138e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 896 m². Chiffres calculés sur 53 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grépiac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 559 | 14 |
| 2022 | 2 603 | 15 |
| 2023 | 2 484 | 10 |
| 2024 | 2 196 | 5 |
| 2025 | 2 105 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Grépiac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 240 000 € | 100 m² | 2 400 | 11 |
| Maison 5 pièces | 221 735 € | 114 m² | 2 075 | 8 |
Les rues de Grépiac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route d'Auragne3 047 €/m²3 ventes · 289 500 € médian
- Chemin de Gaillard Tournie2 647 €/m²5 ventes · 226 900 € médian
- Lotissement Baget2 604 €/m²3 ventes · 328 050 € médian
- Route d'Auterive2 475 €/m²9 ventes · 224 170 € médian
- Rue des Acacias2 453 €/m²4 ventes · 261 100 € médian
Les plus accessibles
- Gr Grande Rue St Martin1 584 €/m²5 ventes · 168 000 € médian
- Rue de la Maysou2 086 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Chemin de Mazerat2 360 €/m²4 ventes · 316 250 € médian
Les plus de ventes
- Route d'Auterive2 475 €/m²9 ventes · 224 170 € médian
- Chemin de Gaillard Tournie2 647 €/m²5 ventes · 226 900 € médian
- Gr Grande Rue St Martin1 584 €/m²5 ventes · 168 000 € médian
- Rue des Acacias2 453 €/m²4 ventes · 261 100 € médian
- Chemin de Mazerat2 360 €/m²4 ventes · 316 250 € médian
Les DPE à Grépiac
103 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 301 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 433 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rte D Auterive | 133 m² · 4 p. | 1 461 m² | 190 000 € | 1 429 |
| août 2025 | Maison | Rte D Auterive | 65 m² · 4 p. | 2 851 m² | 206 350 € | 3 175 |
| juil. 2025 | Maison | Rte D Auragne | 95 m² · 5 p. | 2 044 m² | 289 500 € | 3 047 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 95 m² · 4 p. | 259 m² | 200 000 € | 2 105 |
| juin 2025 | Maison | Rte D Auterive | 104 m² · 5 p. | 533 m² | 224 170 € | 2 155 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Venerque | 118 m² · 5 p. | 1 365 m² | 207 000 € | 1 754 |
| févr. 2025 | Maison | Gr Grande Rue St Martin | 123 m² · 5 p. | 2 030 m² | 185 000 € | 1 504 |
| févr. 2025 | Maison | Pl De La Vieille Eglise | 91 m² · 5 p. | 105 m² | 173 080 € | 1 902 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Labruyere | 97 m² · 3 p. | 1 966 m² | 321 267 € | 3 312 |
| nov. 2024 | Maison | Che Du Moulin | 124 m² · 6 p. | 193 m² | 170 000 € | 1 371 |
| sept. 2024 | Maison | Che De Mazerat | 120 m² · 4 p. | 1 024 m² | 263 500 € | 2 196 |
| sept. 2024 | Maison | Mazerat | 110 m² · 5 p. | 519 m² | 219 300 € | 1 994 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grépiac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grépiac (maisons 2 533 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Labruyère-Dorsa | 1,4 km | 2 412 (-5 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Venerque | 3,5 km | 2 851 (+13 %) | 1 627 | 135 |
| Prix immobilier Vernet | 3,7 km | 2 723 (+8 %) | 1 770 | 148 |
| Prix immobilier Issus | 4,2 km | 2 661 (+5 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Miremont | 4,6 km | 2 464 (-3 %) | 1 735 | 128 |
| Prix immobilier Auragne | 4,8 km | 2 216 (-13 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Lagardelle-sur-Lèze | 5,1 km | 2 679 (+6 %) | 2 197 | 165 |
| Prix immobilier Auterive | 5,7 km | 2 273 (-10 %) | 1 719 | 722 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grépiac
- Quel est le prix au m² à Grépiac (31190) ?
- Pour une maison, 2 105 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -4,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (53 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 063 et 3 025 €/m².
- Combien coûte une maison à Grépiac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grépiac sur les deux dernières années publiées est de 213 150 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grépiac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Grépiac ?
- Maison 4 pièces : 240 000 € (100 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 221 735 € (114 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Grépiac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route d'Auragne (3 047 €/m²), Chemin de Gaillard Tournie (2 647 €/m²), Lotissement Baget (2 604 €/m²). Les plus accessibles : Gr Grande Rue St Martin (1 584 €/m²), Rue de la Maysou (2 086 €/m²), Chemin de Mazerat (2 360 €/m²).
- Grépiac est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (2 533 contre 2 789 €/m²). Autour : Labruyère-Dorsa 2 412 €/m², Venerque 2 851 €/m², Vernet 2 723 €/m², Issus 2 661 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grépiac : 28 août 2025.
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