Prix immobilier à Le Fauga (31410)
Prix au m² et ventes réelles à Le Fauga, calculés sur 111 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 603 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Le Fauga en bref
À Le Fauga, une maison se vend en médiane 2 519 €/m², soit 258 976 € pour 105 m² (+2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 081 €/m² (152 900 € en médiane), +10,5 % sur un an. Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Le Fauga se classe 149e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 87 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 982 m². Chiffres calculés sur 111 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Fauga
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 127 | 12 | — | — |
| 2022 | 2 293 | 22 | 1 953 | 6 |
| 2023 | 2 563 | 18 | — | — |
| 2024 | 2 470 | 20 | — | — |
| 2025 | 2 519 | 20 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Le Fauga
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 147 500 € | 69 m² | 2 138 | 5 |
| Appartement T4 | 176 685 € | 83 m² | 2 081 | 4 |
| Maison 2 pièces | 117 500 € | 44 m² | 1 964 | 4 |
| Maison 3 pièces | 171 000 € | 71 m² | 2 485 | 7 |
| Maison 4 pièces | 264 800 € | 102 m² | 2 557 | 28 |
| Maison 5 pièces | 298 295 € | 120 m² | 2 497 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 348 700 € | 141 m² | 2 370 | 3 |
Les rues de Le Fauga : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Carrere2 975 €/m²3 ventes · 299 000 € médian
- Chemin de Fontane2 777 €/m²3 ventes · 310 990 € médian
- Rue des Peupliers2 762 €/m²7 ventes · 348 700 € médian
- Chemin de la Gare2 656 €/m²6 ventes · 311 650 € médian
- Chemin Grange2 617 €/m²6 ventes · 302 748 € médian
Les plus accessibles
- Chemin de la Palanquette1 953 €/m²18 ventes · 140 500 € médian
- Rue du Luxembourg2 067 €/m²8 ventes · 143 000 € médian
- Chemin Binagret2 220 €/m²7 ventes · 205 000 € médian
- Route de Lavernose2 294 €/m²3 ventes · 265 000 € médian
- Chemin Roucade2 355 €/m²11 ventes · 275 800 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de la Palanquette1 953 €/m²18 ventes · 140 500 € médian
- Chemin Roucade2 355 €/m²11 ventes · 275 800 € médian
- Rue du Luxembourg2 067 €/m²8 ventes · 143 000 € médian
- Rue des Peupliers2 762 €/m²7 ventes · 348 700 € médian
- Chemin Binagret2 220 €/m²7 ventes · 205 000 € médian
Les DPE à Le Fauga
254 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 70 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 277 kWh/m² · G 543 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le FaugaDernières ventes à Le Fauga
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Peupliers | 125 m² · 4 p. | 1 372 m² | 351 100 € | 2 809 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Carrere | 95 m² · 4 p. | 416 m² | 205 000 € | 2 158 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Peupliers | 130 m² · 4 p. | 897 m² | 363 200 € | 2 794 |
| nov. 2025 | Appart. | Che De La Palanquette | 82 m² · 4 p. | — | 170 000 € | 2 073 |
| nov. 2025 | Appart. | Che De La Palanquette | 69 m² · 3 p. | — | 152 900 € | 2 216 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Pepiniere | 108 m² · 4 p. | 534 m² | 299 750 € | 2 775 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Cerizols | 93 m² · 4 p. | 128 m² | 232 500 € | 2 500 |
| oct. 2025 | Appart. | Che De La Palanquette | 83 m² · 4 p. | — | 173 370 € | 2 089 |
| sept. 2025 | Maison | Escoumos | 100 m² · 4 p. | 5 259 m² | 253 800 € | 2 538 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Lavoir | 102 m² · 4 p. | 622 m² | 298 473 € | 2 926 |
| juil. 2025 | Maison | Lotissement L Oree Du Bois | 120 m² · 4 p. | 662 m² | 314 100 € | 2 618 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Peupliers | 128 m² · 3 p. | 648 m² | 353 600 € | 2 763 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Fauga
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Fauga (maisons 2 450 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mauzac | 2,5 km | 2 447 (0 %) | 1 407 | 39 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire | 3,5 km | 2 735 (+12 %) | 1 977 | 110 |
| Prix immobilier Muret | 4,6 km | 2 658 (+8 %) | 2 109 | 1 643 |
| Prix immobilier Noé | 4,6 km | 2 329 (-5 %) | 2 064 | 142 |
| Prix immobilier Lavernose-Lacasse | 4,9 km | 2 486 (+1 %) | 2 146 | 242 |
| Prix immobilier Beaumont-sur-Lèze | 5,1 km | 2 211 (-10 %) | 2 461 | 58 |
| Prix immobilier Eaunes | 5,7 km | 2 677 (+9 %) | 2 188 | 359 |
| Prix immobilier Montaut | 6,5 km | 2 255 (-8 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Fauga
- Quel est le prix au m² à Le Fauga (31410) ?
- Pour une maison, 2 519 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), +2 % sur un an. Pour un appartement, 2 081 €/m² (4 ventes), +10,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (111 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 083 et 2 820 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Fauga ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Fauga sur les deux dernières années publiées est de 258 976 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Fauga ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Fauga ?
- T3 : 147 500 € en médiane (69 m², 2 138 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 264 800 € (102 m², 28 ventes). Maison 5 pièces : 298 295 € (120 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Fauga ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Carrere (2 975 €/m²), Chemin de Fontane (2 777 €/m²), Rue des Peupliers (2 762 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de la Palanquette (1 953 €/m²), Rue du Luxembourg (2 067 €/m²), Chemin Binagret (2 220 €/m²).
- Le Fauga est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (2 450 contre 2 789 €/m²), les appartements 34 % moins chers que (1 934 contre 2 926 €/m²). Autour : Mauzac 2 447 €/m², Saint-Hilaire 2 735 €/m², Muret 2 658 €/m², Noé 2 329 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Fauga : 30 décembre 2025.
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