Prix immobilier à Lavernose-Lacasse (31410)
Prix au m² et ventes réelles à Lavernose-Lacasse, calculés sur 242 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 798 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Lavernose-Lacasse en bref
À Lavernose-Lacasse, une maison se vend en médiane 2 500 €/m², soit 221 500 € pour 92 m² (+0 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 171 €/m² (106 500 € en médiane), -1,5 % sur un an. Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Lavernose-Lacasse se classe 142e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 533 m². Chiffres calculés sur 242 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lavernose-Lacasse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 610 | 41 | 1 877 | 10 |
| 2022 | 2 426 | 32 | 2 029 | 9 |
| 2023 | 2 391 | 41 | — | — |
| 2024 | 2 500 | 42 | 2 205 | 9 |
| 2025 | 2 500 | 51 | 2 171 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Lavernose-Lacasse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 103 505 € | 46 m² | 2 265 | 10 |
| Appartement T3 | 132 400 € | 63 m² | 2 143 | 5 |
| Maison 2 pièces | 111 278 € | 56 m² | 2 227 | 6 |
| Maison 3 pièces | 178 200 € | 70 m² | 2 367 | 25 |
| Maison 4 pièces | 205 000 € | 85 m² | 2 499 | 71 |
| Maison 5 pièces | 293 700 € | 117 m² | 2 557 | 24 |
| Maison 6 pièces et plus | 298 000 € | 142 m² | 2 093 | 8 |
Les rues de Lavernose-Lacasse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Pacherot3 536 €/m²3 ventes · 314 000 € médian
- Impasse du Moulin D'en Haut2 906 €/m²6 ventes · 226 420 € médian
- Rue de la Fusion2 904 €/m²7 ventes · 215 000 € médian
- Rue des Tamaris2 796 €/m²6 ventes · 302 692 € médian
- Rue San Bartolome2 760 €/m²3 ventes · 278 300 € médian
Les plus accessibles
- Quai Saint Hubert1 655 €/m²4 ventes · 155 975 € médian
- Rue de Quillan2 022 €/m²6 ventes · 210 000 € médian
- Rue du Soleil Levant2 162 €/m²8 ventes · 238 000 € médian
- Rue du Commerce2 247 €/m²10 ventes · 188 050 € médian
- Avenue de Bouquier2 255 €/m²12 ventes · 230 350 € médian
Les plus de ventes
- Avenue des Pyrenees2 354 €/m²56 ventes · 179 910 € médian
- Rue de l'Industrie2 299 €/m²31 ventes · 178 200 € médian
- Chemin de Berges2 293 €/m²13 ventes · 166 730 € médian
- Avenue de Bouquier2 255 €/m²12 ventes · 230 350 € médian
- Rue du Commerce2 247 €/m²10 ventes · 188 050 € médian
Les DPE à Lavernose-Lacasse
437 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 76 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Lavernose-LacasseDernières ventes à Lavernose-Lacasse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Industrie | 87 m² · 4 p. | 227 m² | 200 000 € | 2 299 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Des Pyrenees | 81 m² · 4 p. | — | 177 900 € | 2 196 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Bouquier | 76 m² · 4 p. | — | 165 000 € | 2 171 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Soleil Levant | 110 m² · 3 p. | 656 m² | 220 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Bouquier | 85 m² · 3 p. | 169 m² | 252 690 € | 2 973 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Tourterelles | 96 m² · 4 p. | 2 745 m² | 244 997 € | 2 552 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Edmond Lassalle | 61 m² · 3 p. | 572 m² | 226 800 € | 3 718 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Oiseaux | 90 m² · 4 p. | 520 m² | 255 200 € | 2 836 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Des Pyrenees | 48 m² · 2 p. | — | 103 000 € | 2 146 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Perrils | 92 m² · 4 p. | 800 m² | 221 500 € | 2 408 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Industrie | 100 m² · 5 p. | 276 m² | 230 000 € | 2 300 |
| oct. 2025 | Maison | Av De Bouquier | 133 m² · 6 p. | 2 329 m² | 190 000 € | 1 429 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lavernose-Lacasse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lavernose-Lacasse (maisons 2 486 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Noé | 3,8 km | 2 329 (-6 %) | 2 064 | 142 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire | 4,0 km | 2 735 (+10 %) | 1 977 | 110 |
| Prix immobilier Lherm | 4,2 km | 2 447 (-2 %) | 1 964 | 173 |
| Prix immobilier Longages | 4,5 km | 2 289 (-8 %) | 1 845 | 169 |
| Prix immobilier Le Fauga | 4,9 km | 2 450 (-1 %) | 1 934 | 111 |
| Prix immobilier Mauzac | 5,2 km | 2 447 (-2 %) | 1 407 | 39 |
| Prix immobilier Bérat | 5,6 km | 2 315 (-7 %) | 1 957 | 152 |
| Prix immobilier Capens | 6,4 km | 2 131 (-14 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lavernose-Lacasse
- Quel est le prix au m² à Lavernose-Lacasse (31410) ?
- Pour une maison, 2 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (51 ventes), +0 % sur un an. Pour un appartement, 2 171 €/m² (6 ventes), -1,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (242 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 261 et 2 794 €/m².
- Combien coûte une maison à Lavernose-Lacasse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lavernose-Lacasse sur les deux dernières années publiées est de 221 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lavernose-Lacasse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lavernose-Lacasse ?
- T2 : 103 505 € en médiane (46 m², 2 265 €/m², 10 ventes). T3 : 132 400 € en médiane (63 m², 2 143 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 205 000 € (85 m², 71 ventes). Maison 5 pièces : 293 700 € (117 m², 24 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lavernose-Lacasse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Pacherot (3 536 €/m²), Impasse du Moulin D'en Haut (2 906 €/m²), Rue de la Fusion (2 904 €/m²). Les plus accessibles : Quai Saint Hubert (1 655 €/m²), Rue de Quillan (2 022 €/m²), Rue du Soleil Levant (2 162 €/m²).
- Lavernose-Lacasse est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (2 486 contre 2 789 €/m²), les appartements 27 % moins chers que (2 146 contre 2 926 €/m²). Autour : Noé 2 329 €/m², Saint-Hilaire 2 735 €/m², Lherm 2 447 €/m², Longages 2 289 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lavernose-Lacasse : 30 décembre 2025.
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