Prix immobilier à Savères (31370)
Prix au m² et ventes réelles à Savères, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 209 habitants. Dernière vente connue : 2 janvier 2025.
Savères en bref
À Savères, une maison se vend en médiane 2 500 €/m², soit 277 500 € pour 131 m² (-14,2 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Savères se classe 218e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 janvier 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Savères
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Savères
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 75 kWh/m² · C 168 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 363 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SavèresDernières ventes à Savères
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| janv. 2025 | Maison | Rte Du Maquis | 60 m² · 2 p. | 5 327 m² | 150 000 € | 2 500 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De La Garene | 80 m² · 3 p. | 3 000 m² | 277 500 € | 3 469 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Sajas | 155 m² · 4 p. | 4 996 m² | 365 350 € | 2 357 |
| août 2023 | Maison | Rte De La Berneze | 158 m² · 4 p. | 6 460 m² | 310 975 € | 1 968 |
| mars 2022 | Maison | Cote De La Selve | 69 m² · 3 p. | 2 500 m² | 85 000 € | 1 232 |
| déc. 2021 | Maison | Rte De La Garene | 192 m² · 7 p. | 17 548 m² | 321 000 € | 1 672 |
| oct. 2021 | Maison | Rte De Sajas | 200 m² · 5 p. | 5 979 m² | 355 500 € | 1 778 |
| oct. 2021 | Maison | Che De Ronde | 107 m² · 4 p. | 2 390 m² | 227 000 € | 2 121 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Savères
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Savères (maisons 2 045 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Labastide-Clermont | 2,8 km | 1 883 (-8 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Rieumes | 4,4 km | 2 008 (-2 %) | 1 727 | 182 |
| Prix immobilier Plagnole | 4,7 km | 2 129 (+4 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Pouy-de-Touges | 5,6 km | 1 676 (-18 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Gratens | 5,8 km | 1 818 (-11 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Bérat | 6,1 km | 2 315 (+13 %) | 1 957 | 152 |
| Prix immobilier Le Pin-Murelet | 6,7 km | 2 289 (+12 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Poucharramet | 7,4 km | 2 365 (+16 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Savères
- Quel est le prix au m² à Savères (31370) ?
- Pour une maison, 2 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -14,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 751 et 2 393 €/m².
- Combien coûte une maison à Savères ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Savères sur les deux dernières années publiées est de 277 500 €, pour une surface médiane de 131 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Savères ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Savères est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (2 045 contre 2 789 €/m²). Autour : Labastide-Clermont 1 883 €/m², Rieumes 2 008 €/m², Plagnole 2 129 €/m², Pouy-de-Touges 1 676 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Savères : 2 janvier 2025.
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