Prix immobilier à Saramon (32450)
Prix au m² et ventes réelles à Saramon, calculés sur 81 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 864 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Saramon en bref
À Saramon, une maison se vend en médiane 1 147 €/m², soit 135 000 € pour 88 m² (-39,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 212 €/m² (141 150 € en médiane). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Saramon se classe 110e sur 220 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 604 m². Chiffres calculés sur 81 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saramon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 397 | 24 | — | — |
| 2022 | 1 062 | 19 | — | — |
| 2023 | 1 136 | 15 | — | — |
| 2024 | 1 897 | 12 | — | — |
| 2025 | 1 147 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saramon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 130 000 € | 50 m² | 1 972 | 7 |
| Maison 3 pièces | 67 000 € | 68 m² | 1 064 | 10 |
| Maison 4 pièces | 153 355 € | 86 m² | 1 992 | 6 |
| Maison 5 pièces | 154 000 € | 132 m² | 1 136 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 181 500 € | 170 m² | 955 | 5 |
Les rues de Saramon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chem de la Capelle2 148 €/m²4 ventes · 72 500 € médian
- Chemin de la Hontaniere2 117 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
- Route de Simorre1 477 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Place la Place1 099 €/m²4 ventes · 100 750 € médian
- Place du Foirail1 018 €/m²4 ventes · 118 750 € médian
Les plus accessibles
- Boulevard le Boulevard843 €/m²6 ventes · 111 255 € médian
- Rue Neuve937 €/m²6 ventes · 82 275 € médian
- La Capelle957 €/m²8 ventes · 36 000 € médian
Les plus de ventes
- La Capelle957 €/m²8 ventes · 36 000 € médian
- Boulevard le Boulevard843 €/m²6 ventes · 111 255 € médian
- Rue Neuve937 €/m²6 ventes · 82 275 € médian
- Chemin de la Hontaniere2 117 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
- Place du Foirail1 018 €/m²4 ventes · 118 750 € médian
Les DPE à Saramon
148 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 402 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Bd Arnaud Denjoy | 84 m² · 4 p. | 32 m² | 124 000 € | 1 476 |
| déc. 2025 | Maison | Pl Du Foirail | 190 m² · 6 p. | 1 049 m² | 181 500 € | 955 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Simone Veil | 106 m² · 4 p. | 639 m² | 265 000 € | 2 500 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Neuve | 85 m² · 3 p. | 93 m² | 69 000 € | 812 |
| août 2025 | Appart. | Bd Arnaud Denjoy | 167 m² · 5 p. | 235 m² | 158 300 € | 948 |
| juil. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 170 m² · 6 p. | 555 m² | 195 000 € | 1 147 |
| juil. 2025 | Maison | Chem De La Capelle | 80 m² · 4 p. | 2 771 m² | 158 000 € | 1 975 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Simorre | 46 m² · 1 p. | 4 245 m² | 170 000 € | 3 696 |
| avr. 2025 | Maison | Che De La Hontaniere | 50 m² · 2 p. | 83 m² | 37 000 € | 740 |
| déc. 2024 | Maison | Chem De Saint Roch | 74 m² · 4 p. | 568 m² | 148 710 € | 2 010 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Saint Victor | 120 m² · 5 p. | 114 m² | 54 000 € | 450 |
| nov. 2024 | Maison | Chem De La Capelle | 31 m² · 2 p. | 362 m² | 80 000 € | 2 581 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saramon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saramon (maisons 1 365 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Polastron | 6,5 km | 1 482 (+9 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Castelnau-Barbarens | 7,0 km | 1 294 (-5 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Simorre | 7,8 km | 1 304 (-4 %) | 672 | 44 |
| Prix immobilier Sauveterre | 10,7 km | 1 514 (+11 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Tournan | 11,4 km | 1 902 (+39 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Pessan | 11,6 km | 1 910 (+40 %) | 1 190 | 20 |
| Prix immobilier Villefranche-d'Astarac | 11,9 km | 1 091 (-20 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Auterive | 12,1 km | 1 894 (+39 %) | 1 154 | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saramon
- Quel est le prix au m² à Saramon (32450) ?
- Pour une maison, 1 147 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -39,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 212 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (81 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 812 et 1 853 €/m².
- Combien coûte une maison à Saramon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saramon sur les deux dernières années publiées est de 135 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saramon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saramon ?
- Maison 4 pièces : 153 355 € (86 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 154 000 € (132 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saramon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chem de la Capelle (2 148 €/m²), Chemin de la Hontaniere (2 117 €/m²), Route de Simorre (1 477 €/m²). Les plus accessibles : Boulevard le Boulevard (843 €/m²), Rue Neuve (937 €/m²), La Capelle (957 €/m²).
- Saramon est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 365 contre 1 495 €/m²), les appartements 19 % moins chers que (1 236 contre 1 534 €/m²). Autour : Polastron 1 482 €/m², Castelnau-Barbarens 1 294 €/m², Simorre 1 304 €/m², Sauveterre 1 514 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saramon : 3 décembre 2025.
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