Prix immobilier à Miélan (32170)
Prix au m² et ventes réelles à Miélan, calculés sur 95 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 129 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Miélan en bref
À Miélan, une maison se vend en médiane 1 516 €/m², soit 131 750 € pour 106 m² (+15,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 789 €/m². Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Miélan se classe 152e sur 220 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 570 m². Chiffres calculés sur 95 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Miélan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 676 | 25 | — | — |
| 2022 | 1 417 | 20 | — | — |
| 2023 | 1 265 | 15 | — | — |
| 2024 | 1 308 | 16 | — | — |
| 2025 | 1 516 | 18 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Miélan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 92 000 € | 155 m² | 1 314 | 3 |
| Maison 3 pièces | 97 341 € | 76 m² | 1 483 | 8 |
| Maison 4 pièces | 118 000 € | 91 m² | 1 370 | 13 |
| Maison 5 pièces | 149 000 € | 116 m² | 1 394 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 159 450 € | 159 m² | 1 410 | 9 |
Les rues de Miélan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Berroy1 601 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Chemin de Gaouach1 596 €/m²4 ventes · 100 341 € médian
- Avenue Jean Dours1 362 €/m²4 ventes · 148 450 € médian
- Rue des Freres Leglise1 241 €/m²8 ventes · 105 000 € médian
- Rue Saint Jean697 €/m²8 ventes · 56 550 € médian
Les plus accessibles
- Avenue du Onze Novembre562 €/m²6 ventes · 62 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Freres Leglise1 241 €/m²8 ventes · 105 000 € médian
- Rue Saint Jean697 €/m²8 ventes · 56 550 € médian
- Avenue du Onze Novembre562 €/m²6 ventes · 62 000 € médian
- Rue Berroy1 601 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Avenue Jean Dours1 362 €/m²4 ventes · 148 450 € médian
Les DPE à Miélan
194 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 310 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MiélanDernières ventes à Miélan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Erables | 97 m² · 5 p. | 579 m² | 145 350 € | 1 498 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Berroy | 104 m² · 4 p. | 1 283 m² | 166 480 € | 1 601 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Agres | 183 m² · 6 p. | 89 354 m² | 267 137 € | 1 460 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Therous | 114 m² · 5 p. | 5 909 m² | 150 000 € | 1 316 |
| sept. 2025 | Maison | Av Du Onze Novembre | 127 m² · 4 p. | 447 m² | 40 000 € | 315 |
| sept. 2025 | Maison | Av Des Pyrenees | 82 m² · 3 p. | 2 557 m² | 128 500 € | 1 567 |
| août 2025 | Maison | Che De Caoueque | 67 m² · 4 p. | 6 622 m² | 138 000 € | 2 060 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Genettes | 82 m² · 5 p. | 618 m² | 148 000 € | 1 805 |
| août 2025 | Maison | Che De Sainte Livrade | 282 m² · 7 p. | 8 250 m² | 565 000 € | 2 004 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Lage | 190 m² · 4 p. | 15 680 m² | 225 000 € | 1 184 |
| juil. 2025 | Maison | Av Du Onze Novembre | 108 m² · 6 p. | 7 338 m² | 155 000 € | 1 435 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Ritourie | 159 m² · 6 p. | 1 570 m² | 51 500 € | 324 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Miélan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Miélan (maisons 1 258 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Estampes | 3,6 km | 1 264 (0 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Aux-Aussat | 4,2 km | 1 289 (+2 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Laguian-Mazous | 4,3 km | 1 340 (+7 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Sainte-Dode | 4,8 km | 1 270 (+1 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Castex | 4,9 km | 1 329 (+6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Laas | 5,4 km | 1 719 (+37 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Tillac | 6,9 km | 1 315 (+5 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Sarraguzan | 7,2 km | 1 995 (+59 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Miélan
- Quel est le prix au m² à Miélan (32170) ?
- Pour une maison, 1 516 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), +15,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (95 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 698 et 1 549 €/m².
- Combien coûte une maison à Miélan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Miélan sur les deux dernières années publiées est de 131 750 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Miélan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Miélan ?
- Maison 4 pièces : 118 000 € (91 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 149 000 € (116 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Miélan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Berroy (1 601 €/m²), Chemin de Gaouach (1 596 €/m²), Avenue Jean Dours (1 362 €/m²). Les plus accessibles : Avenue du Onze Novembre (562 €/m²).
- Miélan est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 258 contre 1 495 €/m²), les appartements 49 % moins chers que (789 contre 1 534 €/m²). Autour : Estampes 1 264 €/m², Aux-Aussat 1 289 €/m², Laguian-Mazous 1 340 €/m², Sainte-Dode 1 270 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Miélan : 28 novembre 2025.
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