Prix immobilier à Laguian-Mazous (32170)
Prix au m² et ventes réelles à Laguian-Mazous, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 248 habitants. Dernière vente connue : 8 août 2025.
Laguian-Mazous en bref
À Laguian-Mazous, une maison se vend en médiane 1 618 €/m², soit 115 000 € pour 130 m² (-1,9 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Laguian-Mazous se classe 115e sur 220 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 5 374 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Laguian-Mazous
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Laguian-Mazous
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 84 200 € | 47 m² | 1 720 | 3 |
| Maison 4 pièces | 115 000 € | 94 m² | 1 223 | 3 |
Les DPE à Laguian-Mazous
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 42 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 253 kWh/m² · G 405 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Laguian-MazousDernières ventes à Laguian-Mazous
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Chem Du Gendraou | 220 m² · 7 p. | 5 374 m² | 414 025 € | 1 882 |
| mai 2025 | Maison | Av Des Puntous | 94 m² · 4 p. | 2 249 m² | 115 000 € | 1 223 |
| avr. 2025 | Maison | Av Des Puntous | 136 m² · 4 p. | 12 149 m² | 220 000 € | 1 618 |
| août 2024 | Maison | Chem De Mazous | 137 m² · 5 p. | 2 000 m² | 245 000 € | 1 788 |
| juin 2024 | Maison | Chem Du 114 | 40 m² · 2 p. | 11 396 m² | 84 200 € | 2 105 |
| juin 2024 | Maison | Chem De Mazous | 130 m² · 3 p. | 700 m² | 105 000 € | 808 |
| avr. 2024 | Maison | Chem De L'Eglise Et Du Souvenir | 47 m² · 2 p. | 1 961 m² | 80 850 € | 1 720 |
| avr. 2024 | Maison | A Maillolles | 69 m² · 3 p. | 959 m² | 91 000 € | 1 319 |
| mars 2024 | Maison | Au Couloum | 104 m² · 2 p. | 9 468 m² | 164 000 € | 1 577 |
| juin 2023 | Maison | A Lescure | 82 m² · 4 p. | 7 194 m² | 64 050 € | 781 |
| janv. 2023 | Maison | A Brisquet | 220 m² · 5 p. | 146 159 m² | 433 000 € | 1 968 |
| sept. 2022 | Maison | A Dautour | 190 m² · 4 p. | 14 698 m² | 326 870 € | 1 720 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Laguian-Mazous
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Laguian-Mazous (maisons 1 340 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Estampes | 2,2 km | 1 264 (-6 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Aux-Aussat | 3,1 km | 1 289 (-4 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Montégut-Arros | 4,3 km | 1 420 (+6 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Miélan | 4,3 km | 1 258 (-6 %) | 789 | 95 |
| Prix immobilier Villecomtal-sur-Arros | 4,4 km | 1 294 (-3 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Troncens | 5,4 km | 1 147 (-14 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Castex | 5,7 km | 1 329 (-1 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Sever-de-Rustan | 6,9 km | 1 378 (+3 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Laguian-Mazous
- Quel est le prix au m² à Laguian-Mazous (32170) ?
- Pour une maison, 1 618 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -1,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 879 et 1 754 €/m².
- Combien coûte une maison à Laguian-Mazous ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Laguian-Mazous sur les deux dernières années publiées est de 115 000 €, pour une surface médiane de 130 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Laguian-Mazous ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Laguian-Mazous ?
- Maison 4 pièces : 115 000 € (94 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Laguian-Mazous est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 340 contre 1 495 €/m²). Autour : Estampes 1 264 €/m², Aux-Aussat 1 289 €/m², Montégut-Arros 1 420 €/m², Miélan 1 258 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Laguian-Mazous : 8 août 2025.
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