Prix immobilier à Villecomtal-sur-Arros (32730)
Prix au m² et ventes réelles à Villecomtal-sur-Arros, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 831 habitants. Dernière vente connue : 25 août 2025.
Villecomtal-sur-Arros en bref
À Villecomtal-sur-Arros, une maison se vend en médiane 1 339 €/m², soit 140 187 € pour 112 m² (+25 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Villecomtal-sur-Arros se classe 135e sur 220 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 139 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villecomtal-sur-Arros
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 109 | 10 |
| 2022 | 1 605 | 7 |
| 2024 | 1 071 | 6 |
| 2025 | 1 339 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Villecomtal-sur-Arros
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 125 000 € | 116 m² | 1 209 | 5 |
| Maison 4 pièces | 199 145 € | 108 m² | 1 716 | 6 |
| Maison 5 pièces | 165 000 € | 130 m² | 1 100 | 5 |
Les rues de Villecomtal-sur-Arros : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Muguet1 567 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Avenue de Bigorre1 106 €/m²7 ventes · 119 000 € médian
- Avenue de Gascogne1 100 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Route des Pyrenees977 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Bigorre1 106 €/m²7 ventes · 119 000 € médian
- Avenue de Gascogne1 100 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Route des Pyrenees977 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Route du Muguet1 567 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les DPE à Villecomtal-sur-Arros
115 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 86 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 183 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 388 kWh/m² · G 391 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Villecomtal-sur-ArrosDernières ventes à Villecomtal-sur-Arros
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Des Castors | 110 m² · 4 p. | 1 254 m² | 125 000 € | 1 136 |
| août 2025 | Maison | A Gay | 95 m² · 4 p. | 5 584 m² | 186 460 € | 1 963 |
| août 2025 | Maison | Rte De Marciac | 177 m² · 5 p. | 1 850 m² | 105 000 € | 593 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Muguet | 60 m² · 3 p. | 2 428 m² | 136 170 € | 2 270 |
| juin 2025 | Maison | Che De La Ramelle | 280 m² · 6 p. | 116 851 m² | 375 000 € | 1 339 |
| avr. 2025 | Maison | Av De Bigorre | 150 m² · 3 p. | 5 268 m² | 68 000 € | 453 |
| mars 2025 | Maison | Av De Bigorre | 120 m² · 4 p. | 4 140 m² | 211 830 € | 1 765 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Du Muguet | 130 m² · 5 p. | 295 m² | 110 000 € | 846 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Du Commandant Dargaignon | 120 m² · 3 p. | 11 636 m² | 125 000 € | 1 042 |
| avr. 2024 | Maison | Av De Bigorre | 107 m² · 5 p. | 1 451 m² | 227 763 € | 2 129 |
| avr. 2024 | Maison | Rte Des Pyrenees | 240 m² · 4 p. | 3 006 m² | 234 435 € | 977 |
| avr. 2024 | Maison | Av De Gascogne | 150 m² · 5 p. | 1 338 m² | 165 000 € | 1 100 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villecomtal-sur-Arros
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villecomtal-sur-Arros (maisons 1 294 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montégut-Arros | 2,0 km | 1 420 (+10 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Haget | 4,2 km | 1 418 (+10 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Rabastens-de-Bigorre | 4,2 km | 1 208 (-7 %) | 750 | 92 |
| Prix immobilier Laguian-Mazous | 4,4 km | 1 340 (+4 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Sénac | 4,8 km | 1 452 (+12 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Sever-de-Rustan | 5,7 km | 1 378 (+6 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Estampes | 5,9 km | 1 264 (-2 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Troncens | 6,2 km | 1 147 (-11 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villecomtal-sur-Arros
- Quel est le prix au m² à Villecomtal-sur-Arros (32730) ?
- Pour une maison, 1 339 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +25 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 979 et 1 713 €/m².
- Combien coûte une maison à Villecomtal-sur-Arros ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villecomtal-sur-Arros sur les deux dernières années publiées est de 140 187 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villecomtal-sur-Arros ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villecomtal-sur-Arros ?
- Maison 4 pièces : 199 145 € (108 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 165 000 € (130 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villecomtal-sur-Arros ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Muguet (1 567 €/m²), Avenue de Bigorre (1 106 €/m²), Avenue de Gascogne (1 100 €/m²). Les plus accessibles : .
- Villecomtal-sur-Arros est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 294 contre 1 495 €/m²). Autour : Montégut-Arros 1 420 €/m², Haget 1 418 €/m², Rabastens-de-Bigorre 1 208 €/m², Laguian-Mazous 1 340 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villecomtal-sur-Arros : 25 août 2025.
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