Prix immobilier à Montégut-Arros (32730)
Prix au m² et ventes réelles à Montégut-Arros, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 280 habitants. Dernière vente connue : 28 octobre 2025.
Montégut-Arros en bref
À Montégut-Arros, une maison se vend en médiane 1 420 €/m², soit 153 750 € pour 140 m² (-7,1 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Montégut-Arros se classe 97e sur 220 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 7 272 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montégut-Arros
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Montégut-Arros
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 138 000 € | 92 m² | 1 500 | 3 |
| Maison 4 pièces | 183 535 € | 134 m² | 1 475 | 6 |
Les DPE à Montégut-Arros
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 103 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 225 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Montégut-ArrosDernières ventes à Montégut-Arros
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Lot Des Mourlanes | 88 m² · 4 p. | 1 970 m² | 125 000 € | 1 420 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Pyrenees | 160 m² · 4 p. | 13 586 m² | 197 570 € | 1 235 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Des Fontaines | 92 m² · 2 p. | 1 470 m² | 138 000 € | 1 500 |
| oct. 2024 | Maison | Che Des Armands | 90 m² · 4 p. | 2 605 m² | 169 500 € | 1 883 |
| juil. 2024 | Maison | Imp De Trandolle | 140 m² · 4 p. | 7 640 m² | 214 000 € | 1 529 |
| janv. 2024 | Maison | Imp De Caillaou | 140 m² · 2 p. | 2 430 m² | 55 200 € | 394 |
| nov. 2023 | Maison | Imp De Caillaou | 150 m² · 3 p. | 10 972 m² | 295 000 € | 1 967 |
| oct. 2023 | Maison | Rte Du Moulin | 192 m² · 5 p. | 28 096 m² | 158 480 € | 825 |
| août 2023 | Maison | Rte Des Fontaines | 170 m² · 5 p. | 12 869 m² | 218 369 € | 1 285 |
| avr. 2023 | Maison | Lot Des Mourlanes | 129 m² · 4 p. | 6 904 m² | 238 500 € | 1 849 |
| mars 2023 | Maison | Rte Des Pyrenees | 160 m² · 4 p. | 13 586 m² | 155 000 € | 969 |
| févr. 2023 | Maison | Imp De Caillaou | 90 m² · 2 p. | 5 063 m² | 138 000 € | 1 533 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montégut-Arros
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montégut-Arros (maisons 1 420 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villecomtal-sur-Arros | 2,0 km | 1 294 (-9 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saint-Sever-de-Rustan | 3,8 km | 1 378 (-3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sénac | 4,1 km | 1 452 (+2 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Laguian-Mazous | 4,3 km | 1 340 (-6 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Estampes | 5,0 km | 1 264 (-11 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Rabastens-de-Bigorre | 5,2 km | 1 208 (-15 %) | 750 | 92 |
| Prix immobilier Laméac | 6,0 km | 1 068 (-25 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Haget | 6,1 km | 1 418 (0 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montégut-Arros
- Quel est le prix au m² à Montégut-Arros (32730) ?
- Pour une maison, 1 420 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -7,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 969 et 1 626 €/m².
- Combien coûte une maison à Montégut-Arros ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montégut-Arros sur les deux dernières années publiées est de 153 750 €, pour une surface médiane de 140 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montégut-Arros ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montégut-Arros ?
- Maison 4 pièces : 183 535 € (134 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montégut-Arros est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 420 contre 1 495 €/m²). Autour : Villecomtal-sur-Arros 1 294 €/m², Saint-Sever-de-Rustan 1 378 €/m², Sénac 1 452 €/m², Laguian-Mazous 1 340 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montégut-Arros : 28 octobre 2025.
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