Prix immobilier à Laméac (65140)
Prix au m² et ventes réelles à Laméac, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 156 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Laméac en bref
À Laméac, une maison se vend en médiane 2 201 €/m², soit 97 191 € pour 110 m² (+152,1 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Laméac se classe 216e sur 230 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Laméac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Laméac
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 157 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 376 kWh/m² · G 434 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LaméacDernières ventes à Laméac
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte D Osmets | 42 m² · 2 p. | 1 411 m² | 93 000 € | 2 214 |
| avr. 2025 | Maison | Le Village | 53 m² · 3 p. | 1 721 m² | 116 000 € | 2 189 |
| mai 2024 | Maison | Rte Du Tremont | 80 m² · 4 p. | 1 950 m² | 101 382 € | 1 267 |
| mars 2024 | Maison | Rte D Osmets | 122 m² · 3 p. | 4 240 m² | 58 300 € | 478 |
| mars 2022 | Maison | Rue Du Pont | 120 m² · 3 p. | 3 835 m² | 114 300 € | 953 |
| nov. 2021 | Maison | Rte De Latraquere | 110 m² · 4 p. | 1 497 m² | 231 550 € | 2 105 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Du Pont | 193 m² · 5 p. | 1 120 m² | 123 500 € | 640 |
| oct. 2021 | Maison | Av Du Val D Arros | 234 m² · 7 p. | 3 670 m² | 247 300 € | 1 057 |
| févr. 2021 | Maison | Rte De Latraquere | 103 m² · 4 p. | 974 m² | 110 000 € | 1 068 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Laméac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Laméac (maisons 1 068 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Sever-de-Rustan | 2,5 km | 1 378 (+29 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Chelle-Debat | 3,4 km | 1 830 (+71 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Marseillan | 3,5 km | 1 220 (+14 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Sénac | 4,5 km | 1 452 (+36 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Montégut-Arros | 6,0 km | 1 420 (+33 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Castelvieilh | 6,2 km | 1 307 (+22 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Cabanac | 6,4 km | 1 416 (+33 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lacassagne | 6,8 km | 1 095 (+3 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Laméac
- Quel est le prix au m² à Laméac (65140) ?
- Pour une maison, 2 201 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +152,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 952 et 2 105 €/m².
- Combien coûte une maison à Laméac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Laméac sur les deux dernières années publiées est de 97 191 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Laméac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Laméac est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 068 contre 1 655 €/m²). Autour : Saint-Sever-de-Rustan 1 378 €/m², Chelle-Debat 1 830 €/m², Marseillan 1 220 €/m², Sénac 1 452 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Laméac : 26 novembre 2025.
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