Prix immobilier à Marseillan (65350)
Prix au m² et ventes réelles à Marseillan, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 269 habitants. Dernière vente connue : 10 janvier 2025.
Marseillan en bref
À Marseillan, une maison se vend en médiane 1 380 €/m², soit 101 500 € pour 106 m² (+86,7 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Marseillan se classe 191e sur 230 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 janvier 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marseillan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Marseillan
13 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 62 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 105 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 253 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| janv. 2025 | Maison | Che De Pe Marti | 100 m² · 4 p. | 4 327 m² | 138 000 € | 1 380 |
| mai 2024 | Maison | Rue Saint Hippolyte | 88 m² · 3 p. | 1 631 m² | 65 000 € | 739 |
| oct. 2023 | Maison | Che De Pe Marti | 75 m² · 2 p. | 14 833 m² | 85 000 € | 1 133 |
| févr. 2023 | Maison | Che De Pe Marti | 155 m² · 3 p. | 8 294 m² | 202 500 € | 1 306 |
| oct. 2022 | Maison | Che Mourere | 98 m² · 2 p. | 1 174 m² | 165 000 € | 1 684 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Du Moulin | 114 m² · 5 p. | 1 489 m² | 175 000 € | 1 535 |
| janv. 2022 | Maison | Rue De Camcarbou | 140 m² · 3 p. | 7 668 m² | 141 000 € | 1 007 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Saint Hippolyte | 138 m² · 4 p. | 1 161 m² | 70 000 € | 507 |
| mai 2021 | Maison | Che Du Barastana | 113 m² · 3 p. | 4 200 m² | 125 000 € | 1 106 |
| janv. 2021 | Maison | Rue Saint Hippolyte | 94 m² · 3 p. | 9 102 m² | 220 000 € | 2 340 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marseillan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marseillan (maisons 1 220 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chelle-Debat | 2,0 km | 1 830 (+50 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Castelvieilh | 2,7 km | 1 307 (+7 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Cabanac | 3,3 km | 1 416 (+16 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Laméac | 3,5 km | 1 068 (-12 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Aubarède | 4,6 km | 1 732 (+42 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Pouyastruc | 5,0 km | 1 514 (+24 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Sever-de-Rustan | 6,0 km | 1 378 (+13 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Dours | 6,4 km | 1 960 (+61 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marseillan
- Quel est le prix au m² à Marseillan (65350) ?
- Pour une maison, 1 380 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +86,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 032 et 1 496 €/m².
- Combien coûte une maison à Marseillan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marseillan sur les deux dernières années publiées est de 101 500 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marseillan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Marseillan est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 220 contre 1 655 €/m²). Autour : Chelle-Debat 1 830 €/m², Castelvieilh 1 307 €/m², Cabanac 1 416 €/m², Laméac 1 068 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marseillan : 10 janvier 2025.
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