Prix immobilier à Cabanac (65350)
Prix au m² et ventes réelles à Cabanac, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 304 habitants. Dernière vente connue : 12 juin 2025.
Cabanac en bref
À Cabanac, une maison se vend en médiane 1 205 €/m², soit 129 800 € pour 92 m². Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Cabanac se classe 161e sur 230 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cabanac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Cabanac
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 82 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 243 kWh/m² · F 338 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CabanacDernières ventes à Cabanac
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Che De La Poste | 88 m² · 3 p. | 1 249 m² | 68 000 € | 773 |
| mai 2025 | Maison | Che De Mailhos | 117 m² · 4 p. | 1 692 m² | 191 600 € | 1 638 |
| août 2022 | Maison | Rte Du Val D Arros | 62 m² · 2 p. | 2 538 m² | 161 000 € | 2 597 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Du Moulin | 132 m² · 5 p. | 45 751 m² | 174 000 € | 1 318 |
| oct. 2021 | Maison | Rue De Cabars | 96 m² · 3 p. | 4 905 m² | 272 750 € | 2 841 |
| août 2021 | Maison | Che Du Gensac | 70 m² · 3 p. | 1 907 m² | 73 000 € | 1 043 |
| juil. 2021 | Maison | Rte Du Pays Des Coteaux | 76 m² · 3 p. | 854 m² | 115 000 € | 1 513 |
| juin 2021 | Maison | Rue Du Padouen | 194 m² · 5 p. | 7 164 m² | 238 450 € | 1 229 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cabanac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cabanac (maisons 1 416 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Castelvieilh | 1,8 km | 1 307 (-8 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Aubarède | 2,2 km | 1 732 (+22 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Chelle-Debat | 3,2 km | 1 830 (+29 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Marseillan | 3,3 km | 1 220 (-14 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Goudon | 3,3 km | 1 677 (+18 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Pouyastruc | 4,2 km | 1 514 (+7 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Souyeaux | 6,0 km | 1 420 (0 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Moulédous | 6,0 km | 1 641 (+16 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cabanac
- Quel est le prix au m² à Cabanac (65350) ?
- Pour une maison, 1 205 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 183 et 1 877 €/m².
- Combien coûte une maison à Cabanac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cabanac sur les deux dernières années publiées est de 129 800 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cabanac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Cabanac est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 416 contre 1 655 €/m²). Autour : Castelvieilh 1 307 €/m², Aubarède 1 732 €/m², Chelle-Debat 1 830 €/m², Marseillan 1 220 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cabanac : 12 juin 2025.
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