Prix immobilier à Rabastens-de-Bigorre (65140)
Prix au m² et ventes réelles à Rabastens-de-Bigorre, calculés sur 92 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 483 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Rabastens-de-Bigorre en bref
À Rabastens-de-Bigorre, une maison se vend en médiane 1 486 €/m², soit 115 000 € pour 98 m² (+16,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 750 €/m² (71 990 € en médiane). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Rabastens-de-Bigorre se classe 192e sur 230 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 934 m². Chiffres calculés sur 92 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rabastens-de-Bigorre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 202 | 26 | — | — |
| 2022 | 1 020 | 19 | — | — |
| 2023 | 1 188 | 14 | — | — |
| 2024 | 1 280 | 15 | — | — |
| 2025 | 1 486 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Rabastens-de-Bigorre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 52 000 € | 68 m² | 770 | 4 |
| Maison 3 pièces | 106 000 € | 72 m² | 1 385 | 10 |
| Maison 4 pièces | 132 500 € | 95 m² | 1 400 | 20 |
| Maison 5 pièces | 166 160 € | 150 m² | 1 160 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 129 900 € | 135 m² | 926 | 3 |
Les rues de Rabastens-de-Bigorre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse les Jardins de Paul2 198 €/m²3 ventes · 200 210 € médian
- Rue du Sud1 728 €/m²4 ventes · 163 044 € médian
- Rue Marc Audirac1 664 €/m²4 ventes · 167 675 € médian
- Rue du Foirail1 586 €/m²3 ventes · 149 762 € médian
- Hameau de la Galotte1 573 €/m²4 ventes · 140 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Concorde583 €/m²5 ventes · 92 000 € médian
- Rue Saint Michel740 €/m²4 ventes · 96 095 € médian
- Rue de Mirande770 €/m²7 ventes · 85 500 € médian
- Rue des Pyrenees864 €/m²7 ventes · 54 744 € médian
- Rue du Château905 €/m²8 ventes · 102 700 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Lacassagne1 519 €/m²9 ventes · 125 000 € médian
- Rue du Château905 €/m²8 ventes · 102 700 € médian
- Rue de Mirande770 €/m²7 ventes · 85 500 € médian
- Rue des Pyrenees864 €/m²7 ventes · 54 744 € médian
- Rue de la Concorde583 €/m²5 ventes · 92 000 € médian
Les DPE à Rabastens-de-Bigorre
223 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Rabastens-de-BigorreDernières ventes à Rabastens-de-Bigorre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Concorde | 65 m² · 3 p. | 562 m² | 100 000 € | 1 538 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Concorde | 170 m² · 4 p. | 1 500 m² | 92 000 € | 541 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Mirande | 85 m² · 4 p. | 228 m² | 135 000 € | 1 588 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Pyrenees | 80 m² · 3 p. | 1 586 m² | 110 000 € | 1 375 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Foirail | 174 m² · 4 p. | 1 730 m² | 276 000 € | 1 586 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Pyrenees | 118 m² · 5 p. | 170 m² | 54 744 € | 464 |
| août 2025 | Maison | Rue De Lacassagne | 135 m² · 6 p. | 971 m² | 125 000 € | 926 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Sud | 91 m² · 4 p. | 730 m² | 163 089 € | 1 792 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Mirande | 115 m² · 3 p. | 564 m² | 105 000 € | 913 |
| mai 2025 | Maison | Rue Labastide Clairence | 86 m² · 4 p. | 1 432 m² | 130 000 € | 1 512 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Lacassagne | 65 m² · 3 p. | 1 287 m² | 115 000 € | 1 769 |
| mai 2025 | Maison | Rue Marc Audirac | 111 m² · 4 p. | 1 918 m² | 162 000 € | 1 459 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rabastens-de-Bigorre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rabastens-de-Bigorre (maisons 1 208 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lacassagne | 3,3 km | 1 095 (-9 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Haget | 3,4 km | 1 418 (+17 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Sénac | 3,9 km | 1 452 (+20 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Villecomtal-sur-Arros | 4,2 km | 1 294 (+7 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Escondeaux | 4,7 km | 1 458 (+21 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bazillac | 4,7 km | 1 364 (+13 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Montégut-Arros | 5,2 km | 1 420 (+18 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Liac | 5,6 km | 1 607 (+33 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rabastens-de-Bigorre
- Quel est le prix au m² à Rabastens-de-Bigorre (65140) ?
- Pour une maison, 1 486 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +16,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (92 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 807 et 1 587 €/m².
- Combien coûte une maison à Rabastens-de-Bigorre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rabastens-de-Bigorre sur les deux dernières années publiées est de 115 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rabastens-de-Bigorre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rabastens-de-Bigorre ?
- Maison 4 pièces : 132 500 € (95 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 166 160 € (150 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rabastens-de-Bigorre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse les Jardins de Paul (2 198 €/m²), Rue du Sud (1 728 €/m²), Rue Marc Audirac (1 664 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Concorde (583 €/m²), Rue Saint Michel (740 €/m²), Rue de Mirande (770 €/m²).
- Rabastens-de-Bigorre est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 208 contre 1 655 €/m²), les appartements 55 % moins chers que (750 contre 1 652 €/m²). Autour : Lacassagne 1 095 €/m², Haget 1 418 €/m², Sénac 1 452 €/m², Villecomtal-sur-Arros 1 294 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rabastens-de-Bigorre : 12 décembre 2025.
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