Prix immobilier à Troncens (32230)
Prix au m² et ventes réelles à Troncens, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 159 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Troncens en bref
À Troncens, une maison se vend en médiane 2 042 €/m², soit 153 600 € pour 107 m² (+78 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Troncens se classe 186e sur 220 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Troncens
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Troncens
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 150 000 € | 247 m² | 607 | 3 |
Les DPE à Troncens
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 151 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 317 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à TroncensDernières ventes à Troncens
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Soubarras | 150 m² · 3 p. | 6 718 m² | 346 650 € | 2 311 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Argounes | 77 m² · 3 p. | 8 896 m² | 157 200 € | 2 042 |
| juil. 2025 | Maison | Chem De Melliet | 90 m² · 2 p. | 1 167 m² | 69 000 € | 767 |
| déc. 2024 | Maison | Imp De La Haille | 247 m² · 10 p. | 39 723 m² | 150 000 € | 607 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Departementale 286 | 170 m² · 7 p. | 3 713 m² | 195 000 € | 1 147 |
| août 2024 | Maison | Imp Du Moulin | 107 m² · 4 p. | 22 959 m² | 150 000 € | 1 402 |
| mai 2023 | Maison | Imp De La Haille | 247 m² · 10 p. | 39 723 m² | 150 000 € | 607 |
| janv. 2023 | Maison | A Turguet | 100 m² · 1 p. | 8 836 m² | 112 000 € | 1 120 |
| déc. 2022 | Maison | A Bascou | 75 m² · 2 p. | 74 690 m² | 199 000 € | 2 653 |
| déc. 2022 | Maison | A Navere | 150 m² · 5 p. | 7 495 m² | 175 000 € | 1 167 |
| oct. 2022 | Maison | A Menje | 83 m² · 3 p. | 90 630 m² | 138 000 € | 1 663 |
| oct. 2021 | Maison | A Monlezun | 94 m² · 5 p. | 2 879 m² | 58 500 € | 622 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Troncens
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Troncens (maisons 1 147 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aux-Aussat | 3,7 km | 1 289 (+12 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Tillac | 4,4 km | 1 315 (+15 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Monlezun | 4,6 km | 1 275 (+11 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Laguian-Mazous | 5,4 km | 1 340 (+17 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Villecomtal-sur-Arros | 6,2 km | 1 294 (+13 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Haget | 6,4 km | 1 418 (+24 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Justin | 6,5 km | 1 253 (+9 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Pallanne | 6,6 km | 1 568 (+37 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Troncens
- Quel est le prix au m² à Troncens (32230) ?
- Pour une maison, 2 042 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +78 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 767 et 1 663 €/m².
- Combien coûte une maison à Troncens ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Troncens sur les deux dernières années publiées est de 153 600 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Troncens ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Troncens ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Troncens est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 147 contre 1 495 €/m²). Autour : Aux-Aussat 1 289 €/m², Tillac 1 315 €/m², Monlezun 1 275 €/m², Laguian-Mazous 1 340 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Troncens : 12 décembre 2025.
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