Prix immobilier à Saint-Justin (32230)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Justin, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 137 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Saint-Justin en bref
À Saint-Justin, une maison se vend en médiane 1 285 €/m², soit 207 019 € pour 122 m² (+93,5 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Saint-Justin se classe 154e sur 220 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Justin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Justin
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 383 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Qua Le Village | 270 m² · 6 p. | 1 150 m² | 347 000 € | 1 285 |
| déc. 2024 | Maison | Chem Cote De La Chapelle | 101 m² · 4 p. | 119 743 m² | 67 038 € | 664 |
| sept. 2023 | Maison | Chem Du Baron | 77 m² · 2 p. | 1 321 m² | 192 000 € | 2 494 |
| mai 2023 | Maison | Chem Cote De Dulord | 113 m² · 3 p. | 1 768 m² | 145 000 € | 1 283 |
| mars 2023 | Maison | Imp Aubadere | 115 m² · 3 p. | 14 147 m² | 116 200 € | 1 010 |
| oct. 2022 | Maison | Cabas | 70 m² · 3 p. | 1 374 m² | 98 325 € | 1 405 |
| oct. 2022 | Maison | Chem Du Chateau D'Eau | 198 m² · 8 p. | 96 007 m² | 169 000 € | 854 |
| juil. 2022 | Maison | Chem Du Chateau D'Eau | 130 m² · 4 p. | 26 540 m² | 477 900 € | 3 676 |
| oct. 2021 | Maison | Rte De Malabat | 174 m² · 7 p. | 11 480 m² | 212 800 € | 1 223 |
| juil. 2021 | Maison | Rte De Malabat | 194 m² · 6 p. | 4 879 m² | 180 000 € | 928 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Justin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Justin (maisons 1 253 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marciac | 4,0 km | 1 556 (+24 %) | 1 265 | 155 |
| Prix immobilier Monfaucon | 4,1 km | 1 163 (-7 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Monlezun | 5,5 km | 1 275 (+2 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Auriébat | 5,6 km | 1 255 (0 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Troncens | 6,5 km | 1 147 (-8 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Lafitole | 7,2 km | 1 499 (+20 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Haget | 7,6 km | 1 418 (+13 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Liac | 8,8 km | 1 607 (+28 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Justin
- Quel est le prix au m² à Saint-Justin (32230) ?
- Pour une maison, 1 285 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +93,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 948 et 1 375 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Justin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Justin sur les deux dernières années publiées est de 207 019 €, pour une surface médiane de 122 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Justin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Justin est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 253 contre 1 495 €/m²). Autour : Marciac 1 556 €/m², Monfaucon 1 163 €/m², Monlezun 1 275 €/m², Auriébat 1 255 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Justin : 12 novembre 2025.
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