Prix immobilier à Monlezun (32230)
Prix au m² et ventes réelles à Monlezun, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 157 habitants. Dernière vente connue : 19 septembre 2025.
Monlezun en bref
À Monlezun, une maison se vend en médiane 2 879 €/m², soit 165 000 € pour 120 m² (+165,8 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Monlezun se classe 143e sur 220 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Monlezun
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Monlezun
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 165 000 € | 52 m² | 3 173 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 174 200 € | 164 m² | 1 062 | 3 |
Les DPE à Monlezun
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 273 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Monlezun ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à MonlezunDernières ventes à Monlezun
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Les Graves | 86 m² · 6 p. | 1 754 m² | 75 000 € | 872 |
| sept. 2025 | Maison | Peyroulet | 52 m² · 3 p. | 81 358 m² | 165 000 € | 3 173 |
| mars 2025 | Maison | Garderes | 252 m² · 6 p. | 65 829 m² | 651 365 € | 2 585 |
| févr. 2025 | Maison | A Rougeat | 48 m² · 2 p. | 20 850 m² | 190 000 € | 3 958 |
| juil. 2024 | Maison | Ramoun | 120 m² · 3 p. | 4 815 m² | 130 000 € | 1 083 |
| juil. 2023 | Maison | Village | 164 m² · 6 p. | 1 620 m² | 174 200 € | 1 062 |
| avr. 2023 | Maison | Peyroulet | 52 m² · 3 p. | 220 114 m² | 230 000 € | 4 423 |
| sept. 2022 | Maison | Cornehort | 200 m² · 1 p. | 4 904 m² | 80 000 € | 400 |
| juil. 2022 | Maison | Caillaou | 100 m² · 4 p. | 28 568 m² | 127 516 € | 1 275 |
| juil. 2022 | Maison | Village | 258 m² · 7 p. | 52 640 m² | 321 230 € | 1 245 |
| mars 2022 | Maison | Saubiac | 85 m² · 5 p. | 17 100 m² | 388 000 € | 4 565 |
| juil. 2021 | Maison | Coupet | 219 m² · 7 p. | 5 225 m² | 300 250 € | 1 371 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Monlezun
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Monlezun (maisons 1 275 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pallanne | 4,0 km | 1 568 (+23 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Tillac | 4,2 km | 1 315 (+3 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Troncens | 4,6 km | 1 147 (-10 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Justin | 5,5 km | 1 253 (-2 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Marciac | 5,8 km | 1 556 (+22 %) | 1 265 | 155 |
| Prix immobilier Aux-Aussat | 7,0 km | 1 289 (+1 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Laas | 7,2 km | 1 719 (+35 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Bassoues | 9,0 km | 1 206 (-5 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Monlezun
- Quel est le prix au m² à Monlezun (32230) ?
- Pour une maison, 2 879 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +165,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 062 et 3 173 €/m².
- Combien coûte une maison à Monlezun ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Monlezun sur les deux dernières années publiées est de 165 000 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Monlezun ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Monlezun ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Monlezun est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 275 contre 1 495 €/m²). Autour : Pallanne 1 568 €/m², Tillac 1 315 €/m², Troncens 1 147 €/m², Saint-Justin 1 253 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Monlezun : 19 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Gers
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.