Prix immobilier à Bassoues (32320)
Prix au m² et ventes réelles à Bassoues, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 334 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Bassoues en bref
À Bassoues, une maison se vend en médiane 487 €/m², soit 82 560 € pour 128 m² (-75,6 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Bassoues se classe 169e sur 220 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 180 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bassoues
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 345 | 9 |
| 2022 | 1 462 | 11 |
| 2025 | 487 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Bassoues
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 54 000 € | 112 m² | 612 | 5 |
| Maison 4 pièces | 175 000 € | 135 m² | 1 121 | 5 |
Les DPE à Bassoues
69 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 398 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De Belloc | 200 m² · 4 p. | 5 530 m² | 175 000 € | 875 |
| oct. 2025 | Maison | Grand Rue | 132 m² · 4 p. | 496 m² | 148 000 € | 1 121 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Grand Rue | 80 m² · 3 p. | 486 m² | 49 000 € | 613 |
| août 2025 | Maison | Paguere | 60 m² · 2 p. | 115 988 m² | 20 800 € | 347 |
| mai 2025 | Maison | Rue Grand Rue | 160 m² · 3 p. | 215 m² | 54 000 € | 338 |
| avr. 2025 | Maison | Chem De Tempeste | 141 m² · 3 p. | 12 470 m² | 51 020 € | 362 |
| oct. 2024 | Maison | Chem Des Lavandieres | 135 m² · 4 p. | 14 677 m² | 338 500 € | 2 507 |
| juin 2024 | Maison | Le Coutet De Haut | 112 m² · 3 p. | 17 404 m² | 616 870 € | 5 508 |
| mars 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 140 m² · 4 p. | 876 m² | 57 000 € | 407 |
| janv. 2024 | Maison | A Mounicat | 73 m² · 3 p. | 504 m² | 108 120 € | 1 481 |
| mai 2023 | Maison | Le Village | 47 m² · 2 p. | 53 m² | 20 000 € | 426 |
| févr. 2023 | Maison | Le Village | 128 m² · 4 p. | 1 484 m² | 215 000 € | 1 680 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bassoues
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bassoues (maisons 1 206 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Peyrusse-Grande | 6,6 km | 1 149 (-5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Montesquiou | 6,7 km | 1 261 (+5 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Pallanne | 7,9 km | 1 568 (+30 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Monlezun | 9,0 km | 1 275 (+6 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Marciac | 9,4 km | 1 556 (+29 %) | 1 265 | 155 |
| Prix immobilier Saint-Arailles | 9,7 km | 1 086 (-10 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Tillac | 10,7 km | 1 315 (+9 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Beaumarchés | 11,7 km | 1 279 (+6 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bassoues
- Quel est le prix au m² à Bassoues (32320) ?
- Pour une maison, 487 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -75,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 568 et 1 693 €/m².
- Combien coûte une maison à Bassoues ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bassoues sur les deux dernières années publiées est de 82 560 €, pour une surface médiane de 128 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bassoues ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bassoues ?
- Maison 4 pièces : 175 000 € (135 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bassoues est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 206 contre 1 495 €/m²). Autour : Peyrusse-Grande 1 149 €/m², Montesquiou 1 261 €/m², Pallanne 1 568 €/m², Monlezun 1 275 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bassoues : 1 décembre 2025.
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