Prix immobilier à Beaumarchés (32160)
Prix au m² et ventes réelles à Beaumarchés, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 689 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Beaumarchés en bref
À Beaumarchés, une maison se vend en médiane 2 042 €/m², soit 172 500 € pour 121 m² (+105,2 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Beaumarchés se classe 142e sur 220 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 6 938 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beaumarchés
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 192 | 8 |
| 2022 | 1 547 | 5 |
| 2025 | 2 042 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Beaumarchés
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 70 m² | 1 250 | 3 |
| Maison 4 pièces | 238 500 € | 164 m² | 1 518 | 6 |
Les DPE à Beaumarchés
83 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 576 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BeaumarchésDernières ventes à Beaumarchés
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Bassoues | 52 m² · 3 p. | 27 193 m² | 247 000 € | 4 750 |
| oct. 2025 | Maison | Lot De Navarre | 70 m² · 3 p. | 683 m² | 80 000 € | 1 143 |
| sept. 2025 | Maison | Rue D'En Haut | 120 m² · 3 p. | 1 224 m² | 150 000 € | 1 250 |
| mars 2025 | Maison | Chem De Pages | 180 m² · 4 p. | 6 702 m² | 367 600 € | 2 042 |
| mars 2025 | Maison | Qua Cayron | 147 m² · 4 p. | 60 439 m² | 305 000 € | 2 075 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Marciac | 186 m² · 4 p. | 4 224 m² | 185 000 € | 995 |
| nov. 2024 | Maison | Qua Ricau | 121 m² · 4 p. | 12 028 m² | 86 000 € | 711 |
| sept. 2024 | Maison | Rue D'En Haut | 115 m² · 6 p. | 1 098 m² | 160 000 € | 1 391 |
| oct. 2023 | Maison | A Lies | 120 m² · 4 p. | 17 930 m² | 292 000 € | 2 433 |
| août 2023 | Maison | Au Village | 46 m² · 2 p. | 49 m² | 28 000 € | 609 |
| mai 2023 | Maison | A Labesque | 191 m² · 4 p. | 7 175 m² | 67 000 € | 351 |
| févr. 2023 | Maison | A Estahort | 136 m² · 6 p. | 143 214 m² | 190 000 € | 1 397 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beaumarchés
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beaumarchés (maisons 1 279 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ladevèze-Rivière | 4,6 km | 1 712 (+34 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Plaisance | 4,6 km | 1 218 (-5 %) | — | 114 |
| Prix immobilier Couloumé-Mondebat | 5,1 km | 1 098 (-14 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Lasserrade | 5,7 km | 1 152 (-10 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Jû-Belloc | 7,2 km | 1 229 (-4 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Tieste-Uragnoux | 7,2 km | 1 600 (+25 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Préchac-sur-Adour | 8,1 km | 1 341 (+5 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Marciac | 8,8 km | 1 556 (+22 %) | 1 265 | 155 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beaumarchés
- Quel est le prix au m² à Beaumarchés (32160) ?
- Pour une maison, 2 042 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +105,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 047 et 2 042 €/m².
- Combien coûte une maison à Beaumarchés ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beaumarchés sur les deux dernières années publiées est de 172 500 €, pour une surface médiane de 121 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beaumarchés ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beaumarchés ?
- Maison 4 pièces : 238 500 € (164 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Beaumarchés est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 279 contre 1 495 €/m²). Autour : Ladevèze-Rivière 1 712 €/m², Plaisance 1 218 €/m², Couloumé-Mondebat 1 098 €/m², Lasserrade 1 152 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beaumarchés : 28 novembre 2025.
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