Prix immobilier à Préchac-sur-Adour (32160)
Prix au m² et ventes réelles à Préchac-sur-Adour, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 197 habitants. Dernière vente connue : 5 août 2025.
Préchac-sur-Adour en bref
À Préchac-sur-Adour, une maison se vend en médiane 1 500 €/m², soit 80 000 € pour 100 m² (+101,9 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Préchac-sur-Adour se classe 114e sur 220 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Préchac-sur-Adour
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Préchac-sur-Adour
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Préchac-sur-AdourDernières ventes à Préchac-sur-Adour
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rte De Bigorre | 60 m² · 3 p. | 644 m² | 106 000 € | 1 767 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Saint Jean | 132 m² · 5 p. | 6 435 m² | 75 000 € | 568 |
| juin 2025 | Maison | Rte De L'Armagnac | 50 m² · 1 p. | 3 259 m² | 75 000 € | 1 500 |
| déc. 2024 | Maison | Che Dupeyre | 88 m² · 2 p. | 305 m² | 86 750 € | 986 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De La Riviere Basse | 160 m² · 4 p. | 3 372 m² | 80 000 € | 500 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Lac | 100 m² · 3 p. | 3 530 m² | 172 000 € | 1 720 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Saint Jean | 100 m² · 4 p. | 3 142 m² | 165 000 € | 1 650 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Saint Jean | 267 m² · 8 p. | 3 383 m² | 530 000 € | 1 985 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Saint Jean | 84 m² · 3 p. | 13 989 m² | 159 650 € | 1 901 |
| août 2022 | Maison | Rte De La Riviere Basse | 167 m² · 4 p. | 29 761 m² | 224 019 € | 1 341 |
| mars 2022 | Maison | Rue Saint Jean | 109 m² · 6 p. | 1 525 m² | 130 200 € | 1 194 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Saint Jean | 120 m² · 4 p. | 2 177 m² | 137 650 € | 1 147 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Préchac-sur-Adour
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Préchac-sur-Adour (maisons 1 341 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Goux | 2,6 km | 1 507 (+12 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Jû-Belloc | 3,0 km | 1 229 (-8 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Plaisance | 3,6 km | 1 218 (-9 %) | — | 114 |
| Prix immobilier Castelnau-Rivière-Basse | 3,8 km | 1 104 (-18 %) | 623 | 29 |
| Prix immobilier Tasque | 4,0 km | 1 268 (-5 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lasserrade | 5,3 km | 1 152 (-14 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Lanne | 5,8 km | 1 150 (-14 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Tieste-Uragnoux | 6,0 km | 1 600 (+19 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Préchac-sur-Adour
- Quel est le prix au m² à Préchac-sur-Adour (32160) ?
- Pour une maison, 1 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +101,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 986 et 1 720 €/m².
- Combien coûte une maison à Préchac-sur-Adour ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Préchac-sur-Adour sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Préchac-sur-Adour ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Préchac-sur-Adour est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 341 contre 1 495 €/m²). Autour : Goux 1 507 €/m², Jû-Belloc 1 229 €/m², Plaisance 1 218 €/m², Castelnau-Rivière-Basse 1 104 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Préchac-sur-Adour : 5 août 2025.
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