Prix immobilier à Jû-Belloc (32160)
Prix au m² et ventes réelles à Jû-Belloc, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 286 habitants. Dernière vente connue : 11 avril 2025.
Jû-Belloc en bref
À Jû-Belloc, une maison se vend en médiane 1 765 €/m², soit 140 000 € pour 118 m² (+67,8 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Jû-Belloc se classe 161e sur 220 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Jû-Belloc
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 957 | 5 |
| 2024 | 1 052 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Jû-Belloc
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 118 m² | 875 | 3 |
| Maison 5 pièces | 285 000 € | 140 m² | 1 357 | 3 |
Les DPE à Jû-Belloc
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 86 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 371 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | A L Adour | 17 m² · 1 p. | 20 282 m² | 30 000 € | 1 765 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De La Baoume | 160 m² · 3 p. | 6 720 m² | 140 000 € | 875 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Plaisance | 210 m² · 5 p. | 3 130 m² | 285 000 € | 1 357 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Bernes | 58 m² · 2 p. | 1 160 m² | 50 000 € | 862 |
| août 2024 | Maison | Chem Du Castera | 127 m² · 5 p. | 11 163 m² | 330 300 € | 2 601 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Du Las | 105 m² · 3 p. | 4 705 m² | 50 000 € | 476 |
| avr. 2024 | Maison | Chem De Beaulat | 118 m² · 3 p. | 5 820 m² | 145 000 € | 1 229 |
| juil. 2023 | Maison | Chem Du Haich | 140 m² · 5 p. | 867 m² | 114 000 € | 814 |
| nov. 2022 | Maison | Rte De Bernes | 150 m² · 5 p. | 5 871 m² | 205 000 € | 1 367 |
| mai 2022 | Maison | Rte Du Las | 260 m² · 6 p. | 3 900 m² | 282 000 € | 1 085 |
| déc. 2021 | Maison | Chem De Ronde | 132 m² · 5 p. | 10 747 m² | 280 000 € | 2 121 |
| oct. 2021 | Maison | Rte De Plaisance | 45 m² · 1 p. | 553 m² | 40 000 € | 889 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Jû-Belloc
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Jû-Belloc (maisons 1 229 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tieste-Uragnoux | 2,9 km | 1 600 (+30 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Préchac-sur-Adour | 3,0 km | 1 341 (+9 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Plaisance | 3,8 km | 1 218 (-1 %) | — | 114 |
| Prix immobilier Castelnau-Rivière-Basse | 4,0 km | 1 104 (-10 %) | 623 | 29 |
| Prix immobilier Goux | 5,4 km | 1 507 (+23 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Labatut-Rivière | 5,8 km | 1 080 (-12 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Soublecause | 5,8 km | 1 427 (+16 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Ladevèze-Rivière | 6,2 km | 1 712 (+39 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Jû-Belloc
- Quel est le prix au m² à Jû-Belloc (32160) ?
- Pour une maison, 1 765 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +67,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 869 et 1 861 €/m².
- Combien coûte une maison à Jû-Belloc ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Jû-Belloc sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 118 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Jû-Belloc ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Jû-Belloc ?
- Maison 5 pièces : 285 000 € (140 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Jû-Belloc est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 229 contre 1 495 €/m²). Autour : Tieste-Uragnoux 1 600 €/m², Préchac-sur-Adour 1 341 €/m², Plaisance 1 218 €/m², Castelnau-Rivière-Basse 1 104 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Jû-Belloc : 11 avril 2025.
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