Prix immobilier à Labatut-Rivière (65700)
Prix au m² et ventes réelles à Labatut-Rivière, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 394 habitants. Dernière vente connue : 3 juin 2025.
Labatut-Rivière en bref
À Labatut-Rivière, une maison se vend en médiane 705 €/m², soit 143 000 € pour 124 m² (-39,1 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Labatut-Rivière se classe 214e sur 230 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 008 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Labatut-Rivière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Labatut-Rivière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 90 m² | 1 180 | 4 |
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 123 m² | 1 179 | 5 |
| Maison 5 pièces | 166 000 € | 146 m² | 1 124 | 3 |
Les DPE à Labatut-Rivière
59 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 223 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 424 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Labatut-RivièreDernières ventes à Labatut-Rivière
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Che De Preguadieu | 120 m² · 2 p. | 920 m² | 60 000 € | 500 |
| mai 2025 | Maison | Rte Des Pyrenees | 132 m² · 4 p. | 8 048 m² | 120 000 € | 909 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Des Pyrenees | 152 m² · 5 p. | 2 113 m² | 170 920 € | 1 124 |
| sept. 2024 | Maison | Che De Louis | 100 m² · 4 p. | 3 008 m² | 197 000 € | 1 970 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Soubagnac | 78 m² · 4 p. | 3 080 m² | 92 000 € | 1 179 |
| mars 2024 | Maison | Che De Louis | 146 m² · 5 p. | 4 944 m² | 166 000 € | 1 137 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Ecoles | 120 m² · 3 p. | 713 m² | 73 500 € | 613 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Caussade | 126 m² · 4 p. | 3 380 m² | 57 000 € | 452 |
| sept. 2023 | Maison | Rte Des Pyrenees | 145 m² · 5 p. | 2 628 m² | 135 000 € | 931 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Ecoles | 64 m² · 3 p. | 380 m² | 75 000 € | 1 172 |
| août 2023 | Maison | Che Du Canal | 123 m² · 4 p. | 4 511 m² | 234 000 € | 1 902 |
| avr. 2023 | Maison | Rte Des Pyrenees | 100 m² · 3 p. | 10 300 m² | 157 000 € | 1 570 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Labatut-Rivière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Labatut-Rivière (maisons 1 080 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tieste-Uragnoux | 3,0 km | 1 600 (+48 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Ladevèze-Rivière | 5,0 km | 1 712 (+59 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Auriébat | 5,1 km | 1 255 (+16 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Soublecause | 5,2 km | 1 427 (+32 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sombrun | 5,8 km | 875 (-19 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Jû-Belloc | 5,8 km | 1 229 (+14 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Maubourguet | 6,3 km | 1 224 (+13 %) | 780 | 144 |
| Prix immobilier Lascazères | 6,3 km | 1 189 (+10 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Labatut-Rivière
- Quel est le prix au m² à Labatut-Rivière (65700) ?
- Pour une maison, 705 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -39,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 597 et 1 185 €/m².
- Combien coûte une maison à Labatut-Rivière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Labatut-Rivière sur les deux dernières années publiées est de 143 000 €, pour une surface médiane de 124 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Labatut-Rivière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Labatut-Rivière ?
- Maison 4 pièces : 120 000 € (123 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 166 000 € (146 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Labatut-Rivière est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 080 contre 1 655 €/m²). Autour : Tieste-Uragnoux 1 600 €/m², Ladevèze-Rivière 1 712 €/m², Auriébat 1 255 €/m², Soublecause 1 427 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Labatut-Rivière : 3 juin 2025.
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