Prix immobilier à Maubourguet (65700)
Prix au m² et ventes réelles à Maubourguet, calculés sur 144 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 242 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Maubourguet en bref
À Maubourguet, une maison se vend en médiane 1 091 €/m², soit 117 500 € pour 91 m² (-10,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 486 €/m² (35 000 € en médiane). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Maubourguet se classe 189e sur 230 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 979 m². Chiffres calculés sur 144 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Maubourguet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 240 | 33 | — | — |
| 2022 | 1 223 | 29 | — | — |
| 2023 | 1 466 | 23 | — | — |
| 2024 | 1 221 | 27 | — | — |
| 2025 | 1 091 | 30 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Maubourguet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 82 000 € | 80 m² | 1 141 | 22 |
| Maison 4 pièces | 118 750 € | 89 m² | 1 346 | 36 |
| Maison 5 pièces | 117 000 € | 128 m² | 1 099 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 167 500 € | 150 m² | 1 112 | 10 |
Les rues de Maubourguet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Larreule1 959 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Avenue de Bordeaux1 728 €/m²11 ventes · 150 300 € médian
- Rue du Dix Neuf Mars 19621 651 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue Maurice Chevalier1 618 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Avenue de Pau1 514 €/m²10 ventes · 145 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue des Pyrenees519 €/m²4 ventes · 60 000 € médian
- Rue Horcat617 €/m²6 ventes · 63 000 € médian
- Rue Georges Clemenceau886 €/m²9 ventes · 98 000 € médian
- Rue Dumoret909 €/m²3 ventes · 62 000 € médian
- Avenue des Chateaux993 €/m²6 ventes · 93 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Bordeaux1 728 €/m²11 ventes · 150 300 € médian
- Avenue de Pau1 514 €/m²10 ventes · 145 000 € médian
- Rue Georges Clemenceau886 €/m²9 ventes · 98 000 € médian
- Avenue Mal Foch1 116 €/m²7 ventes · 175 000 € médian
- Avenue des Chateaux993 €/m²6 ventes · 93 500 € médian
Les DPE à Maubourguet
396 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MaubourguetDernières ventes à Maubourguet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Georges Clemenceau | 95 m² · 3 p. | 351 m² | 40 000 € | 421 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Pau | 94 m² · 5 p. | 1 040 m² | 105 330 € | 1 121 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Bordeaux | 73 m² · 4 p. | 2 278 m² | 79 000 € | 1 082 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Tarbes | 89 m² · 4 p. | 1 000 m² | 123 500 € | 1 388 |
| déc. 2025 | Maison | Av Des Chateaux | 90 m² · 3 p. | 242 m² | 74 000 € | 822 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Palette | 63 m² · 4 p. | 1 666 m² | 115 000 € | 1 825 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Des Pyrenees | 72 m² · 3 p. | 170 m² | 35 000 € | 486 |
| oct. 2025 | Maison | Av De L Echez | 93 m² · 4 p. | 1 181 m² | 170 000 € | 1 828 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Georges Clemenceau | 95 m² · 4 p. | 924 m² | 90 000 € | 947 |
| août 2025 | Maison | Av Mal Foch | 170 m² · 6 p. | 1 023 m² | 145 000 € | 853 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Lasserre | 80 m² · 3 p. | 59 m² | 56 000 € | 700 |
| juil. 2025 | Maison | Av De Bordeaux | 81 m² · 5 p. | 3 228 m² | 140 000 € | 1 728 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Maubourguet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Maubourguet (maisons 1 224 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Larreule | 3,5 km | 1 057 (-14 %) | 833 | 19 |
| Prix immobilier Sombrun | 3,5 km | 875 (-29 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Lafitole | 3,8 km | 1 499 (+22 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Lahitte-Toupière | 4,3 km | 1 351 (+10 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Auriébat | 4,8 km | 1 255 (+3 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Nouilhan | 4,9 km | 1 414 (+16 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Monségur | 5,7 km | 1 267 (+4 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lascazères | 6,2 km | 1 189 (-3 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Maubourguet
- Quel est le prix au m² à Maubourguet (65700) ?
- Pour une maison, 1 091 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (30 ventes), -10,6 % sur un an. Pour un appartement, 486 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (144 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 936 et 1 632 €/m².
- Combien coûte une maison à Maubourguet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Maubourguet sur les deux dernières années publiées est de 117 500 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Maubourguet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Maubourguet ?
- Maison 4 pièces : 118 750 € (89 m², 36 ventes). Maison 5 pièces : 117 000 € (128 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Maubourguet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Larreule (1 959 €/m²), Avenue de Bordeaux (1 728 €/m²), Rue du Dix Neuf Mars 1962 (1 651 €/m²). Les plus accessibles : Avenue des Pyrenees (519 €/m²), Rue Horcat (617 €/m²), Rue Georges Clemenceau (886 €/m²).
- Maubourguet est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 224 contre 1 655 €/m²), les appartements 53 % moins chers que (780 contre 1 652 €/m²). Autour : Larreule 1 057 €/m², Sombrun 875 €/m², Lafitole 1 499 €/m², Lahitte-Toupière 1 351 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Maubourguet : 30 décembre 2025.
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