Prix immobilier à Plaisance (32160)
Prix au m² et ventes réelles à Plaisance, calculés sur 114 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 430 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Plaisance en bref
À Plaisance, une maison se vend en médiane 1 573 €/m², soit 129 151 € pour 94 m² (+13,9 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Plaisance se classe 163e sur 220 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 141 m². Chiffres calculés sur 114 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Plaisance
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 000 | 37 |
| 2022 | 1 042 | 24 |
| 2023 | 1 603 | 11 |
| 2024 | 1 381 | 25 |
| 2025 | 1 573 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Plaisance
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 102 000 € | 79 m² | 1 418 | 23 |
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 87 m² | 1 667 | 17 |
| Maison 5 pièces | 162 500 € | 150 m² | 1 264 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 200 650 € | 216 m² | 1 213 | 4 |
Les rues de Plaisance : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Barbat2 333 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Lotissement de la Plaine1 996 €/m²3 ventes · 177 000 € médian
- Lotissement du Moulin1 667 €/m²3 ventes · 219 980 € médian
- Rue du Moulin1 404 €/m²6 ventes · 114 450 € médian
- Rue de la Halle1 321 €/m²8 ventes · 110 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Sainte Quitterie804 €/m²3 ventes · 102 000 € médian
- Rue des Chenes806 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue des Pyrenees833 €/m²19 ventes · 83 000 € médian
- Allée des Ormeaux941 €/m²4 ventes · 135 000 € médian
- Rue Armagnac955 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Pyrenees833 €/m²19 ventes · 83 000 € médian
- Rue de l'Adour1 048 €/m²10 ventes · 121 151 € médian
- Rue de la Halle1 321 €/m²8 ventes · 110 500 € médian
- Rue la Fontaine1 266 €/m²7 ventes · 108 000 € médian
- Rue du Moulin1 404 €/m²6 ventes · 114 450 € médian
Les DPE à Plaisance
301 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 433 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Halle | 45 m² · 3 p. | 1 056 m² | 63 500 € | 1 411 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 70 m² · 3 p. | 936 m² | 99 900 € | 1 427 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Du Moulin | 132 m² · 4 p. | 2 580 m² | 219 980 € | 1 667 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Adour | 74 m² · 4 p. | 1 035 m² | 130 000 € | 1 757 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Du Moulin | 73 m² · 3 p. | 3 126 m² | 103 500 € | 1 418 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Pyrenees | 138 m² · 5 p. | 1 018 m² | 165 000 € | 1 196 |
| août 2025 | Maison | Lot De La Plaine | 99 m² · 4 p. | 854 m² | 183 378 € | 1 852 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Porte | 80 m² · 3 p. | 334 m² | 130 000 € | 1 625 |
| juil. 2025 | Maison | Chem Des Contes | 210 m² · 5 p. | 21 208 m² | 363 450 € | 1 731 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Adour | 124 m² · 4 p. | 1 616 m² | 106 000 € | 855 |
| juin 2025 | Maison | Imp Du Lot Du Pin | 93 m² · 4 p. | 716 m² | 155 000 € | 1 667 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Presbytere | 80 m² · 3 p. | 390 m² | 43 500 € | 544 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Plaisance
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Plaisance (maisons 1 218 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lasserrade | 3,2 km | 1 152 (-5 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Préchac-sur-Adour | 3,6 km | 1 341 (+10 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Jû-Belloc | 3,8 km | 1 229 (+1 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Beaumarchés | 4,6 km | 1 279 (+5 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Tasque | 4,9 km | 1 268 (+4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Tieste-Uragnoux | 5,6 km | 1 600 (+31 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Goux | 5,8 km | 1 507 (+24 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Ladevèze-Rivière | 6,3 km | 1 712 (+41 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Plaisance
- Quel est le prix au m² à Plaisance (32160) ?
- Pour une maison, 1 573 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +13,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (114 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 872 et 1 562 €/m².
- Combien coûte une maison à Plaisance ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Plaisance sur les deux dernières années publiées est de 129 151 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Plaisance ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Plaisance ?
- Maison 4 pièces : 140 000 € (87 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 162 500 € (150 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Plaisance ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Barbat (2 333 €/m²), Lotissement de la Plaine (1 996 €/m²), Lotissement du Moulin (1 667 €/m²). Les plus accessibles : Rue Sainte Quitterie (804 €/m²), Rue des Chenes (806 €/m²), Rue des Pyrenees (833 €/m²).
- Plaisance est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 218 contre 1 495 €/m²). Autour : Lasserrade 1 152 €/m², Préchac-sur-Adour 1 341 €/m², Jû-Belloc 1 229 €/m², Beaumarchés 1 279 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Plaisance : 19 décembre 2025.
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