Prix immobilier à Laas (32170)
Prix au m² et ventes réelles à Laas, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 310 habitants. Dernière vente connue : 22 octobre 2025.
Laas en bref
À Laas, une maison se vend en médiane 1 551 €/m², soit 179 950 € pour 112 m². Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Laas se classe 47e sur 220 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Laas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Laas
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 86 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 338 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Bassoues | 103 m² · 4 p. | 207 765 m² | 189 900 € | 1 844 |
| mai 2025 | Maison | Che De L'Agreou | 59 m² · 2 p. | 13 265 m² | 50 000 € | 847 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Nationale 21 | 135 m² · 3 p. | 3 515 m² | 170 000 € | 1 259 |
| avr. 2025 | Maison | Che De Terrambeau | 168 m² · 6 p. | 13 438 m² | 360 000 € | 2 143 |
| oct. 2023 | Maison | Che De Guilli | 112 m² · 4 p. | 5 819 m² | 297 150 € | 2 653 |
| sept. 2022 | Maison | Chem De La Haque | 125 m² · 4 p. | 3 100 m² | 214 900 € | 1 719 |
| mai 2022 | Maison | Che De Guilli | 84 m² · 4 p. | 2 500 m² | 73 785 € | 878 |
| janv. 2022 | Maison | Chem De L'Eglise | 60 m² · 2 p. | 3 655 m² | 112 500 € | 1 875 |
| août 2021 | Maison | Chem Du Crabe | 222 m² · 6 p. | 8 385 m² | 420 000 € | 1 892 |
| mai 2021 | Maison | Che De Guilli | 150 m² · 7 p. | 7 050 m² | 130 000 € | 867 |
| avr. 2021 | Maison | Rte De Tillac | 67 m² · 3 p. | 19 727 m² | 55 000 € | 821 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Laas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Laas (maisons 1 719 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tillac | 3,2 km | 1 315 (-24 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Pallanne | 4,4 km | 1 568 (-9 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Aux-Aussat | 4,8 km | 1 289 (-25 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Miélan | 5,4 km | 1 258 (-27 %) | 789 | 95 |
| Prix immobilier Troncens | 7,0 km | 1 147 (-33 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Martin | 7,2 km | 1 783 (+4 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Monlezun | 7,2 km | 1 275 (-26 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Laguian-Mazous | 7,6 km | 1 340 (-22 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Laas
- Quel est le prix au m² à Laas (32170) ?
- Pour une maison, 1 551 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 873 et 1 883 €/m².
- Combien coûte une maison à Laas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Laas sur les deux dernières années publiées est de 179 950 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Laas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Laas est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (1 719 contre 1 495 €/m²). Autour : Tillac 1 315 €/m², Pallanne 1 568 €/m², Aux-Aussat 1 289 €/m², Miélan 1 258 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Laas : 22 octobre 2025.
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