Prix immobilier à Mirande (32300)
Prix au m² et ventes réelles à Mirande, calculés sur 176 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 457 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Mirande en bref
À Mirande, une maison se vend en médiane 1 358 €/m², soit 120 500 € pour 90 m² (-5,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 811 €/m² (65 000 € en médiane), -47,4 % sur un an. Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Mirande se classe 122e sur 220 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 383 m². Chiffres calculés sur 176 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mirande
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 155 | 42 | — | — |
| 2022 | 1 200 | 47 | — | — |
| 2023 | 1 392 | 21 | — | — |
| 2024 | 1 478 | 25 | — | — |
| 2025 | 1 357 | 31 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Mirande
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 50 750 € | 45 m² | 1 140 | 6 |
| Maison 3 pièces | 99 800 € | 79 m² | 1 357 | 25 |
| Maison 4 pièces | 144 000 € | 92 m² | 1 524 | 24 |
| Maison 5 pièces | 137 775 € | 112 m² | 1 539 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 124 250 € | 154 m² | 855 | 10 |
Les rues de Mirande : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (20 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement d'Ensaubole2 272 €/m²4 ventes · 213 380 € médian
- Quai les Hauts d'Encanteperdrix1 866 €/m²3 ventes · 257 500 € médian
- Résidence Alain Fournier1 665 €/m²6 ventes · 138 000 € médian
- Rue Marrens1 618 €/m²3 ventes · 121 000 € médian
- Rue de Korntal1 495 €/m²4 ventes · 135 450 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Abbaye465 €/m²3 ventes · 21 000 € médian
- Rue Laplagne685 €/m²4 ventes · 55 000 € médian
- Avenue Laplagne800 €/m²3 ventes · 88 410 € médian
- Rue du President Wilson811 €/m²3 ventes · 61 000 € médian
- Rue Gambetta850 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Pierre Delisle1 175 €/m²11 ventes · 94 000 € médian
- Chemin de la Brasserie1 362 €/m²9 ventes · 115 000 € médian
- Résidence Alain Fournier1 665 €/m²6 ventes · 138 000 € médian
- Chemin de la Roze1 043 €/m²6 ventes · 112 500 € médian
- Rue St Roch904 €/m²6 ventes · 59 900 € médian
Les DPE à Mirande
747 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MirandeDernières ventes à Mirande
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Marie Cazauran | 90 m² · 5 p. | 593 m² | 147 000 € | 1 633 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Laplagne | 175 m² · 6 p. | 420 m² | 159 000 € | 909 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Primeveres | 92 m² · 5 p. | 660 m² | 125 000 € | 1 359 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Gaillats | 78 m² · 3 p. | 1 786 m² | 120 000 € | 1 538 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Marrens | 45 m² · 2 p. | 372 m² | 120 000 € | 2 667 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Brasserie | 100 m² · 3 p. | 260 m² | 88 200 € | 882 |
| oct. 2025 | Maison | Av Anciens Combt Afrique Nor | 110 m² · 6 p. | 4 119 m² | 127 500 € | 1 159 |
| oct. 2025 | Maison | Pl St Cricq | 110 m² · 5 p. | 1 438 m² | 180 000 € | 1 636 |
| oct. 2025 | Maison | Res Alain Fournier | 90 m² · 5 p. | 1 180 m² | 140 000 € | 1 556 |
| oct. 2025 | Maison | Av D Etigny | 54 m² · 3 p. | 36 m² | 57 000 € | 1 056 |
| sept. 2025 | Maison | Rue 1E Armee Francaise Rhin Da | 79 m² · 4 p. | 303 m² | 114 500 € | 1 449 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Gambetta | 150 m² · 5 p. | 408 m² | 121 290 € | 809 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mirande
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mirande (maisons 1 321 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin | 2,6 km | 1 783 (+35 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Estipouy | 3,7 km | 1 427 (+8 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Berdoues | 5,7 km | 1 992 (+51 %) | — | 13 |
| Prix immobilier L'Isle-de-Noé | 7,6 km | 995 (-25 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Montesquiou | 8,5 km | 1 261 (-5 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Loubersan | 8,7 km | 1 474 (+12 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Laas | 9,8 km | 1 719 (+30 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Michel | 10,0 km | 1 370 (+4 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mirande
- Quel est le prix au m² à Mirande (32300) ?
- Pour une maison, 1 358 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (32 ventes), -5,7 % sur un an. Pour un appartement, 811 €/m² (3 ventes), -47,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (176 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 867 et 1 720 €/m².
- Combien coûte une maison à Mirande ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mirande sur les deux dernières années publiées est de 120 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mirande ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mirande ?
- Maison 4 pièces : 144 000 € (92 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 137 775 € (112 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mirande ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement d'Ensaubole (2 272 €/m²), Quai les Hauts d'Encanteperdrix (1 866 €/m²), Résidence Alain Fournier (1 665 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Abbaye (465 €/m²), Rue Laplagne (685 €/m²), Avenue Laplagne (800 €/m²).
- Mirande est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 321 contre 1 495 €/m²), les appartements 32 % moins chers que (1 045 contre 1 534 €/m²). Autour : Saint-Martin 1 783 €/m², Estipouy 1 427 €/m², Berdoues 1 992 €/m², L'Isle-de-Noé 995 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mirande : 31 décembre 2025.
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