Prix immobilier à Biran (32350)
Prix au m² et ventes réelles à Biran, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 379 habitants. Dernière vente connue : 30 août 2024.
Biran en bref
À Biran, une maison se vend en médiane 1 425 €/m², soit 228 000 € pour 140 m². Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Biran se classe 94e sur 220 communes du département. Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 août 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Biran
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 217 | 7 |
| 2022 | 1 306 | 7 |
Les DPE à Biran
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 240 kWh/m² · F 320 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BiranDernières ventes à Biran
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2024 | Maison | Chem De Boue | 280 m² · 7 p. | 14 440 m² | 500 000 € | 1 786 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Tours | 220 m² · 5 p. | 2 493 m² | 185 000 € | 841 |
| mai 2024 | Maison | Rte Du Brouilh | 122 m² · 3 p. | 17 929 m² | 228 000 € | 1 869 |
| oct. 2023 | Maison | Chem De Guire | 140 m² · 4 p. | 31 261 m² | 255 000 € | 1 821 |
| avr. 2023 | Maison | Engaron | 108 m² · 4 p. | 21 188 m² | 281 250 € | 2 604 |
| déc. 2022 | Maison | Ceres | 240 m² · 6 p. | 5 887 m² | 220 000 € | 917 |
| nov. 2022 | Maison | Terre Blanque | 80 m² · 4 p. | 8 720 m² | 117 000 € | 1 463 |
| sept. 2022 | Maison | La Bourdette Du Magret | 134 m² · 4 p. | 2 538 m² | 175 000 € | 1 306 |
| juil. 2022 | Maison | Carssan Nord | 171 m² · 6 p. | 7 237 m² | 351 230 € | 2 054 |
| juil. 2022 | Maison | La Couture | 125 m² · 4 p. | 4 921 m² | 125 000 € | 1 000 |
| févr. 2022 | Maison | Hameau De La Lebe | 140 m² · 4 p. | 16 780 m² | 110 000 € | 786 |
| févr. 2022 | Maison | A La Humade | 140 m² · 5 p. | 5 863 m² | 342 920 € | 2 449 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Biran
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Biran (maisons 1 425 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Brouilh-Monbert | 3,6 km | 1 000 (-30 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Caillavet | 5,1 km | 1 679 (+18 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Poutge | 5,3 km | 1 500 (+5 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Ordan-Larroque | 6,5 km | 1 900 (+33 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Riguepeu | 6,7 km | 1 351 (-5 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Bazian | 7,2 km | 1 135 (-20 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Lary | 8,2 km | 1 887 (+32 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Barran | 8,4 km | 1 233 (-13 %) | — | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Biran
- Quel est le prix au m² à Biran (32350) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 031 et 1 884 €/m².
- Combien coûte une maison à Biran ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Biran sur les deux dernières années publiées est de 228 000 €, pour une surface médiane de 140 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Biran ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Biran est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 425 contre 1 495 €/m²). Autour : Le Brouilh-Monbert 1 000 €/m², Caillavet 1 679 €/m², Saint-Jean-Poutge 1 500 €/m², Ordan-Larroque 1 900 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Biran : 30 août 2024.
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