Prix immobilier à Caillavet (32190)
Prix au m² et ventes réelles à Caillavet, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 162 habitants. Dernière vente connue : 21 juillet 2025.
Caillavet en bref
À Caillavet, une maison se vend en médiane 2 000 €/m², soit 109 400 € pour 103 m² (+22,5 % sur un an). Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Caillavet se classe 51e sur 220 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Caillavet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Caillavet
12 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 138 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 282 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CaillavetDernières ventes à Caillavet
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 80 m² · 3 p. | 270 m² | 160 000 € | 2 000 |
| janv. 2024 | Maison | Les Arroques | 36 m² · 1 p. | 3 970 m² | 58 800 € | 1 633 |
| nov. 2022 | Maison | Le Village | 147 m² · 5 p. | 545 m² | 275 000 € | 1 871 |
| oct. 2022 | Maison | Waterloo | 76 m² · 2 p. | 8 115 m² | 95 000 € | 1 250 |
| août 2022 | Maison | Lamartine | 180 m² · 7 p. | 33 274 m² | 480 000 € | 2 667 |
| avr. 2022 | Maison | Mesterbe | 130 m² · 4 p. | 4 881 m² | 195 000 € | 1 500 |
| mars 2022 | Maison | Pontac | 140 m² · 3 p. | 30 474 m² | 235 000 € | 1 679 |
| févr. 2022 | Maison | Lahine | 103 m² · 2 p. | 810 m² | 78 000 € | 757 |
| nov. 2021 | Maison | Le Village | 101 m² · 3 p. | 3 260 m² | 182 310 € | 1 805 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Caillavet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Caillavet (maisons 1 679 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Roquebrune | 3,8 km | 1 367 (-19 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Poutge | 4,6 km | 1 500 (-11 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Bazian | 4,8 km | 1 135 (-32 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Biran | 5,1 km | 1 425 (-15 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Riguepeu | 5,3 km | 1 351 (-20 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Le Brouilh-Monbert | 7,1 km | 1 000 (-40 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Vic-Fezensac | 7,8 km | 1 328 (-21 %) | 917 | 205 |
| Prix immobilier Marambat | 8,1 km | 1 293 (-23 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Caillavet
- Quel est le prix au m² à Caillavet (32190) ?
- Pour une maison, 2 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +22,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 500 et 1 871 €/m².
- Combien coûte une maison à Caillavet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Caillavet sur les deux dernières années publiées est de 109 400 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Caillavet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Caillavet est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (1 679 contre 1 495 €/m²). Autour : Roquebrune 1 367 €/m², Saint-Jean-Poutge 1 500 €/m², Bazian 1 135 €/m², Biran 1 425 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Caillavet : 21 juillet 2025.
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