Prix immobilier à Bazian (32320)
Prix au m² et ventes réelles à Bazian, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 97 habitants. Dernière vente connue : 3 octobre 2025.
Bazian en bref
À Bazian, une maison se vend en médiane 1 015 €/m², soit 159 500 € pour 126 m² (-46,5 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Bazian se classe 189e sur 220 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bazian
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Bazian
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 83 500 € | 91 m² | 918 | 4 |
Les DPE à Bazian
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 187 kWh/m² · E 267 kWh/m² · G 397 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BazianDernières ventes à Bazian
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Chem De Ronde | 126 m² · 4 p. | 2 278 m² | 350 000 € | 2 778 |
| août 2025 | Maison | Chem De La Plaine | 91 m² · 3 p. | 10 066 m² | 88 000 € | 967 |
| juil. 2025 | Maison | Chem De Lasserade | 50 m² · 3 p. | 1 540 m² | 27 840 € | 557 |
| avr. 2025 | Maison | Chem De Cabos | 150 m² · 5 p. | 42 588 m² | 159 500 € | 1 063 |
| mars 2024 | Maison | Chem De Ronde | 166 m² · 5 p. | 1 223 m² | 315 000 € | 1 898 |
| août 2023 | Maison | Le Village | 162 m² · 6 p. | 430 m² | 131 900 € | 814 |
| mai 2023 | Maison | Lamarque | 260 m² · 6 p. | 99 023 m² | 285 000 € | 1 096 |
| mars 2023 | Maison | Montegut | 91 m² · 3 p. | 10 066 m² | 79 000 € | 868 |
| févr. 2023 | Maison | Le Village | 105 m² · 3 p. | 2 322 m² | 172 650 € | 1 644 |
| mai 2022 | Maison | Le Village | 166 m² · 5 p. | 1 223 m² | 195 000 € | 1 175 |
| nov. 2021 | Maison | Bernabet | 73 m² · 3 p. | 43 059 m² | 100 000 € | 1 370 |
| mars 2021 | Maison | Le Village | 126 m² · 4 p. | 2 278 m² | 221 090 € | 1 755 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bazian
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bazian (maisons 1 135 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Riguepeu | 1,3 km | 1 351 (+19 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Caillavet | 4,8 km | 1 679 (+48 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Roquebrune | 4,8 km | 1 367 (+20 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Arailles | 5,2 km | 1 086 (-4 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Le Brouilh-Monbert | 6,7 km | 1 000 (-12 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Biran | 7,2 km | 1 425 (+26 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Peyrusse-Grande | 8,8 km | 1 149 (+1 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Poutge | 9,2 km | 1 500 (+32 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bazian
- Quel est le prix au m² à Bazian (32320) ?
- Pour une maison, 1 015 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -46,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 942 et 1 672 €/m².
- Combien coûte une maison à Bazian ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bazian sur les deux dernières années publiées est de 159 500 €, pour une surface médiane de 126 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bazian ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bazian ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Bazian est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 135 contre 1 495 €/m²). Autour : Riguepeu 1 351 €/m², Caillavet 1 679 €/m², Roquebrune 1 367 €/m², Saint-Arailles 1 086 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bazian : 3 octobre 2025.
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