Prix immobilier à Preignan (32810)
Prix au m² et ventes réelles à Preignan, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 202 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Preignan en bref
À Preignan, une maison se vend en médiane 1 902 €/m², soit 148 682 € pour 87 m² (+22,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 821 €/m² (101 000 € en médiane), -0,9 % sur un an. Les maisons y sont 34 % plus chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Preignan se classe 21e sur 220 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 73 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 800 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Preignan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 183 | 9 | — | — |
| 2023 | 2 207 | 9 | — | — |
| 2025 | 1 902 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Preignan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 80 050 € | 48 m² | 1 651 | 4 |
| Appartement T3 | 119 900 € | 61 m² | 1 966 | 3 |
| Maison 4 pièces | 175 000 € | 85 m² | 1 971 | 12 |
| Maison 5 pièces | 150 365 € | 103 m² | 1 550 | 5 |
Les rues de Preignan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse de l'Armagnac2 180 €/m²4 ventes · 207 425 € médian
- Impasse des Cathares2 077 €/m²4 ventes · 163 075 € médian
- Rue du Château1 902 €/m²3 ventes · 119 810 € médian
- Rue du 19 Mars 19621 772 €/m²14 ventes · 113 725 € médian
- Rue Elie Charlas1 538 €/m²4 ventes · 121 200 € médian
Les plus de ventes
- Rue du 19 Mars 19621 772 €/m²14 ventes · 113 725 € médian
- Impasse de l'Armagnac2 180 €/m²4 ventes · 207 425 € médian
- Impasse des Cathares2 077 €/m²4 ventes · 163 075 € médian
- Rue Elie Charlas1 538 €/m²4 ventes · 121 200 € médian
- Rue du Château1 902 €/m²3 ventes · 119 810 € médian
Les DPE à Preignan
130 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 60 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 187 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 323 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Barade | 84 m² · 4 p. | 440 m² | 131 900 € | 1 570 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Cathares | 71 m² · 3 p. | — | 177 150 € | 2 495 |
| juin 2025 | Appart. | Rue Du 19 Mars 1962 | 49 m² · 2 p. | — | 78 000 € | 1 592 |
| mai 2025 | Maison | Les Arrajades | 116 m² · 5 p. | 2 700 m² | 147 000 € | 1 267 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue Du 19 Mars 1962 | 61 m² · 3 p. | — | 125 000 € | 2 049 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 63 m² · 4 p. | 811 m² | 119 810 € | 1 902 |
| mars 2025 | Maison | Imp De L Armagnac | 107 m² · 4 p. | 798 m² | 234 780 € | 2 194 |
| mars 2025 | Maison | Imp De L Armagnac | 112 m² · 4 p. | 787 m² | 220 000 € | 1 964 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Elie Charlas | 86 m² · 4 p. | 581 m² | 145 900 € | 1 697 |
| oct. 2024 | Appart. | Rue Du 19 Mars 1962 | 48 m² · 2 p. | — | 82 100 € | 1 710 |
| oct. 2024 | Appart. | Rue Du 19 Mars 1962 | 61 m² · 3 p. | — | 119 900 € | 1 966 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 103 m² · 5 p. | 3 465 m² | 105 000 € | 1 019 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Preignan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Preignan (maisons 2 008 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montaut-les-Créneaux | 2,8 km | 1 445 (-28 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Roquelaure | 3,7 km | 857 (-57 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Sainte-Christie | 3,8 km | 1 179 (-41 %) | 975 | 18 |
| Prix immobilier Leboulin | 5,7 km | 2 063 (+3 %) | 1 494 | 15 |
| Prix immobilier Gavarret-sur-Aulouste | 7,0 km | 1 050 (-48 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Duran | 8,0 km | 2 240 (+12 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Nougaroulet | 8,1 km | 1 379 (-31 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Montestruc-sur-Gers | 8,2 km | 1 806 (-10 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Preignan
- Quel est le prix au m² à Preignan (32810) ?
- Pour une maison, 1 902 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +22,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 821 €/m² (2 ventes), -0,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 802 et 2 222 €/m².
- Combien coûte une maison à Preignan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Preignan sur les deux dernières années publiées est de 148 682 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Preignan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Preignan ?
- T2 : 80 050 € en médiane (48 m², 1 651 €/m², 4 ventes). T3 : 119 900 € en médiane (61 m², 1 966 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 175 000 € (85 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 150 365 € (103 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Preignan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse de l'Armagnac (2 180 €/m²), Impasse des Cathares (2 077 €/m²), Rue du Château (1 902 €/m²). Les plus accessibles : .
- Preignan est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 34 % plus chères que la médiane départementale (2 008 contre 1 495 €/m²), les appartements 10 % plus chers que (1 692 contre 1 534 €/m²). Autour : Montaut-les-Créneaux 1 445 €/m², Roquelaure 857 €/m², Sainte-Christie 1 179 €/m², Leboulin 2 063 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Preignan : 27 novembre 2025.
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