Prix immobilier à Nougaroulet (32270)
Prix au m² et ventes réelles à Nougaroulet, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 386 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Nougaroulet en bref
À Nougaroulet, une maison se vend en médiane 1 773 €/m², soit 197 000 € pour 97 m² (+18,2 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Nougaroulet se classe 103e sur 220 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 397 m². Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nougaroulet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Nougaroulet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 84 m² | 1 002 | 4 |
| Maison 4 pièces | 131 000 € | 100 m² | 1 332 | 4 |
Les DPE à Nougaroulet
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 344 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à NougarouletDernières ventes à Nougaroulet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | A Empradaou | 177 m² · 7 p. | 5 770 m² | 197 000 € | 1 113 |
| mai 2025 | Maison | Le Robert | 111 m² · 5 p. | 4 156 m² | 270 000 € | 2 432 |
| nov. 2024 | Maison | Au Village | 104 m² · 4 p. | 130 m² | 156 000 € | 1 500 |
| oct. 2024 | Maison | Au Village | 91 m² · 4 p. | 323 m² | 106 000 € | 1 165 |
| juin 2024 | Maison | Au Village | 80 m² · 3 p. | 1 953 m² | 50 000 € | 625 |
| mars 2024 | Maison | Village De Laboubee | 126 m² · 5 p. | 1 397 m² | 270 000 € | 2 143 |
| févr. 2024 | Maison | A En Marcet | 97 m² · 3 p. | 6 373 m² | 247 000 € | 2 546 |
| août 2023 | Maison | Le Clerc De Haut | 96 m² · 4 p. | 565 m² | 215 400 € | 2 244 |
| avr. 2023 | Maison | A Encoustes | 131 m² · 4 p. | 7 555 m² | 89 000 € | 679 |
| mars 2023 | Maison | Au Village | 87 m² · 3 p. | 989 m² | 120 000 € | 1 379 |
| janv. 2023 | Maison | Au Village | 68 m² · 3 p. | 555 m² | 40 000 € | 588 |
| juil. 2021 | Maison | A En Marcet | 97 m² · 3 p. | 6 373 m² | 322 000 € | 3 320 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nougaroulet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nougaroulet (maisons 1 379 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marsan | 4,8 km | 2 091 (+52 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Montaut-les-Créneaux | 5,3 km | 1 445 (+5 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Leboulin | 5,7 km | 2 063 (+50 %) | 1 494 | 15 |
| Prix immobilier Aubiet | 6,1 km | 1 562 (+13 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Saint-Sauvy | 6,6 km | 1 205 (-13 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Montégut | 6,9 km | 1 911 (+39 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Puycasquier | 7,0 km | 1 369 (-1 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Preignan | 8,1 km | 2 008 (+46 %) | 1 692 | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nougaroulet
- Quel est le prix au m² à Nougaroulet (32270) ?
- Pour une maison, 1 773 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +18,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 679 et 2 244 €/m².
- Combien coûte une maison à Nougaroulet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nougaroulet sur les deux dernières années publiées est de 197 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nougaroulet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nougaroulet ?
- Maison 4 pièces : 131 000 € (100 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Nougaroulet est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 379 contre 1 495 €/m²). Autour : Marsan 2 091 €/m², Montaut-les-Créneaux 1 445 €/m², Leboulin 2 063 €/m², Aubiet 1 562 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nougaroulet : 18 novembre 2025.
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