Prix immobilier à Aubiet (32270)
Prix au m² et ventes réelles à Aubiet, calculés sur 55 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 134 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Aubiet en bref
À Aubiet, une maison se vend en médiane 1 851 €/m², soit 157 500 € pour 98 m² (+54,4 % sur un an). Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Aubiet se classe 64e sur 220 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 750 m². Chiffres calculés sur 55 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aubiet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 531 | 12 |
| 2022 | 1 849 | 17 |
| 2023 | 1 413 | 14 |
| 2025 | 1 851 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Aubiet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 161 600 € | 80 m² | 2 173 | 8 |
| Maison 4 pièces | 132 500 € | 103 m² | 1 301 | 8 |
| Maison 5 pièces | 167 075 € | 103 m² | 1 347 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 439 500 € | 180 m² | 2 442 | 3 |
Les rues de Aubiet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Mimosas2 471 €/m²4 ventes · 199 900 € médian
- Au Barbut1 868 €/m²3 ventes · 222 500 € médian
- Place des Mimosas1 585 €/m²4 ventes · 149 500 € médian
- Avenue du Groupe Scolaire1 560 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Rue de L'eglise1 321 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les plus accessibles
- Gr Grand Rue1 013 €/m²13 ventes · 130 200 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grand Rue1 013 €/m²13 ventes · 130 200 € médian
- Place des Mimosas1 585 €/m²4 ventes · 149 500 € médian
- Rue des Mimosas2 471 €/m²4 ventes · 199 900 € médian
- Au Barbut1 868 €/m²3 ventes · 222 500 € médian
- Avenue du Groupe Scolaire1 560 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
Les DPE à Aubiet
147 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 400 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Mimosas | 99 m² · 5 p. | 976 m² | 212 150 € | 2 143 |
| nov. 2025 | Maison | Grand Rue | 90 m² · 5 p. | 71 m² | 120 000 € | 1 333 |
| nov. 2025 | Maison | Grand Rue | 107 m² · 5 p. | 153 m² | 107 000 € | 1 000 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Mestre | 81 m² · 4 p. | 974 m² | 175 000 € | 2 160 |
| oct. 2025 | Maison | Gr Grand Rue | 120 m² · 4 p. | 82 m² | 121 530 € | 1 013 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Mimosas | 86 m² · 3 p. | 2 535 m² | 211 800 € | 2 463 |
| juin 2025 | Maison | Av Du Groupe Scolaire | 125 m² · 6 p. | 1 237 m² | 195 000 € | 1 560 |
| juin 2025 | Maison | Chem De Bel Air | 190 m² · 6 p. | 9 761 m² | 468 050 € | 2 463 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 106 m² · 4 p. | 394 m² | 140 000 € | 1 321 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Mimosas | 73 m² · 3 p. | 706 m² | 181 000 € | 2 479 |
| oct. 2024 | Maison | Gr Grand Rue | 81 m² · 3 p. | 106 m² | 67 600 € | 835 |
| avr. 2024 | Maison | Rte D Auch | 80 m² · 4 p. | 1 181 m² | 125 000 € | 1 563 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aubiet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aubiet (maisons 1 562 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marsan | 4,6 km | 2 091 (+34 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Sauvy | 5,4 km | 1 205 (-23 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Nougaroulet | 6,1 km | 1 379 (-12 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Sainte-Marie | 7,1 km | 1 626 (+4 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Antonin | 8,3 km | 1 988 (+27 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Castelnau-Barbarens | 8,6 km | 1 294 (-17 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Montégut | 8,9 km | 1 911 (+22 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Gimont | 9,0 km | 1 600 (+2 %) | 1 430 | 187 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aubiet
- Quel est le prix au m² à Aubiet (32270) ?
- Pour une maison, 1 851 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +54,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (55 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 026 et 2 154 €/m².
- Combien coûte une maison à Aubiet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aubiet sur les deux dernières années publiées est de 157 500 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aubiet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aubiet ?
- Maison 4 pièces : 132 500 € (103 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 167 075 € (103 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Aubiet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Mimosas (2 471 €/m²), Au Barbut (1 868 €/m²), Place des Mimosas (1 585 €/m²). Les plus accessibles : Gr Grand Rue (1 013 €/m²).
- Aubiet est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (1 562 contre 1 495 €/m²). Autour : Marsan 2 091 €/m², Saint-Sauvy 1 205 €/m², Nougaroulet 1 379 €/m², Sainte-Marie 1 626 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aubiet : 10 décembre 2025.
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