Prix immobilier à Montégut (32550)
Prix au m² et ventes réelles à Montégut, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 719 habitants. Dernière vente connue : 4 juin 2025.
Montégut en bref
À Montégut, une maison se vend en médiane 2 000 €/m², soit 236 900 € pour 118 m² (+6,7 % sur un an). Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Montégut se classe 29e sur 220 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montégut
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Montégut
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 351 700 € | 164 m² | 2 145 | 3 |
Les DPE à Montégut
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 65 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 246 kWh/m² · F 346 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rte De Roquetaillade | 292 m² · 6 p. | 38 726 m² | 742 500 € | 2 543 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Roquetaillade | 115 m² · 6 p. | 9 700 m² | 230 000 € | 2 000 |
| janv. 2025 | Maison | Pas De L'Ancienne Forge | 64 m² · 3 p. | 48 m² | 112 400 € | 1 756 |
| nov. 2024 | Maison | Che De La Riviere Basse | 164 m² · 6 p. | 12 110 m² | 351 700 € | 2 145 |
| oct. 2024 | Maison | Chem De L'Ancienne Carriere | 112 m² · 5 p. | 4 000 m² | 206 000 € | 1 839 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Roquetaillade | 179 m² · 5 p. | 13 279 m² | 342 000 € | 1 911 |
| avr. 2024 | Maison | Imp Baylac Neuf | 129 m² · 4 p. | 23 478 m² | 236 900 € | 1 836 |
| mars 2023 | Maison | Pas De L'Ancienne Forge | 64 m² · 3 p. | 48 m² | 55 000 € | 859 |
| sept. 2021 | Maison | A La Bounette | 93 m² · 4 p. | 1 776 m² | 180 000 € | 1 935 |
| juin 2021 | Maison | Imp De La Tour Des Fees | 118 m² · 4 p. | 1 297 m² | 87 500 € | 742 |
| mai 2021 | Maison | A Roquetaillade | 159 m² · 5 p. | 4 598 m² | 144 000 € | 906 |
| mars 2021 | Maison | Rue Fernand Maumus | 112 m² · 3 p. | 3 111 m² | 256 550 € | 2 291 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montégut
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montégut (maisons 1 911 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Leboulin | 3,4 km | 2 063 (+8 %) | 1 494 | 15 |
| Prix immobilier Marsan | 4,4 km | 2 091 (+9 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Pessan | 4,4 km | 1 910 (0 %) | 1 190 | 20 |
| Prix immobilier Nougaroulet | 6,9 km | 1 379 (-28 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Montaut-les-Créneaux | 7,1 km | 1 445 (-24 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Auterive | 7,9 km | 1 894 (-1 %) | 1 154 | 19 |
| Prix immobilier Pavie | 8,1 km | 1 854 (-3 %) | 1 341 | 93 |
| Prix immobilier Castelnau-Barbarens | 8,1 km | 1 294 (-32 %) | — | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montégut
- Quel est le prix au m² à Montégut (32550) ?
- Pour une maison, 2 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +6,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 756 et 2 000 €/m².
- Combien coûte une maison à Montégut ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montégut sur les deux dernières années publiées est de 236 900 €, pour une surface médiane de 118 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montégut ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montégut ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Montégut est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane départementale (1 911 contre 1 495 €/m²). Autour : Leboulin 2 063 €/m², Marsan 2 091 €/m², Pessan 1 910 €/m², Nougaroulet 1 379 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montégut : 4 juin 2025.
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