Prix immobilier à Roquelaure (32810)
Prix au m² et ventes réelles à Roquelaure, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 563 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Roquelaure en bref
À Roquelaure, une maison se vend en médiane 857 €/m², soit 30 000 € pour 35 m² (+10,6 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Roquelaure se classe 217e sur 220 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 902 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roquelaure
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 431 | 5 |
| 2024 | 775 | 6 |
| 2025 | 857 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Roquelaure
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 24 000 € | 35 m² | 727 | 11 |
Les rues de Roquelaure : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Grande1 878 €/m²3 ventes · 132 000 € médian
- Au Village1 722 €/m²3 ventes · 168 000 € médian
- Au Cassou703 €/m²14 ventes · 24 662 € médian
Les plus de ventes
- Au Cassou703 €/m²14 ventes · 24 662 € médian
- Au Village1 722 €/m²3 ventes · 168 000 € médian
- Rue Grande1 878 €/m²3 ventes · 132 000 € médian
Les DPE à Roquelaure
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 184 kWh/m² · E 283 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Grande | 90 m² · 4 p. | 214 m² | 168 990 € | 1 878 |
| juin 2025 | Maison | Au Cassou | 42 m² · 3 p. | 3 199 m² | 32 000 € | 762 |
| juin 2025 | Maison | Au Cassou | 35 m² · 3 p. | 2 941 m² | 30 000 € | 857 |
| mars 2025 | Maison | Au Cassou | 35 m² · 3 p. | 2 892 m² | 15 000 € | 429 |
| mars 2025 | Maison | Au Cassou | 35 m² · 3 p. | 2 903 m² | 30 000 € | 857 |
| nov. 2024 | Maison | Au Cassou | 33 m² · 3 p. | 2 881 m² | 24 000 € | 727 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Grande | 110 m² · 5 p. | 433 m² | 132 000 € | 1 200 |
| oct. 2024 | Maison | Au Cassou | 34 m² · 3 p. | 2 900 m² | 28 000 € | 824 |
| sept. 2024 | Maison | Au Cassou | 33 m² · 3 p. | 2 909 m² | 55 000 € | 1 667 |
| mai 2024 | Maison | Au Cassou | 35 m² · 3 p. | 3 035 m² | 23 751 € | 679 |
| mars 2024 | Maison | Au Cassou | 33 m² · 3 p. | 2 888 m² | 21 000 € | 636 |
| août 2023 | Maison | Rue Grande | 55 m² · 2 p. | 712 m² | 120 000 € | 2 182 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roquelaure
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roquelaure (maisons 857 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Preignan | 3,7 km | 2 008 (+134 %) | 1 692 | 45 |
| Prix immobilier Sainte-Christie | 4,8 km | 1 179 (+38 %) | 975 | 18 |
| Prix immobilier Duran | 6,1 km | 2 240 (+161 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Montaut-les-Créneaux | 6,3 km | 1 445 (+69 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Lavardens | 6,9 km | 1 198 (+40 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Auch | 7,3 km | 1 778 (+107 %) | 1 622 | 1 687 |
| Prix immobilier Saint-Lary | 7,6 km | 1 887 (+120 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Leboulin | 8,0 km | 2 063 (+141 %) | 1 494 | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roquelaure
- Quel est le prix au m² à Roquelaure (32810) ?
- Pour une maison, 857 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +10,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 647 et 1 695 €/m².
- Combien coûte une maison à Roquelaure ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roquelaure sur les deux dernières années publiées est de 30 000 €, pour une surface médiane de 35 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roquelaure ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roquelaure ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Roquelaure ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Grande (1 878 €/m²), Au Village (1 722 €/m²), Au Cassou (703 €/m²). Les plus accessibles : .
- Roquelaure est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (857 contre 1 495 €/m²). Autour : Preignan 2 008 €/m², Sainte-Christie 1 179 €/m², Duran 2 240 €/m², Montaut-les-Créneaux 1 445 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roquelaure : 28 novembre 2025.
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