Prix immobilier à Dému (32190)
Prix au m² et ventes réelles à Dému, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 317 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Dému en bref
À Dému, une maison se vend en médiane 855 €/m², soit 82 500 € pour 95 m² (-65 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Dému se classe 192e sur 220 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dému
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Dému
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 46 300 € | 92 m² | 421 | 3 |
Les DPE à Dému
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 242 kWh/m² · F 381 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Dému ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à DémuDernières ventes à Dému
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte D'Aignan | 76 m² · 5 p. | 1 513 m² | 65 000 € | 855 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 98 m² · 4 p. | 1 205 m² | 100 000 € | 1 020 |
| avr. 2025 | Maison | Au Village | 92 m² · 3 p. | 198 m² | 30 000 € | 326 |
| juil. 2024 | Maison | A Lapisse | 90 m² · 3 p. | 11 239 m² | 220 000 € | 2 444 |
| nov. 2023 | Maison | Au Village | 110 m² · 3 p. | 140 m² | 46 300 € | 421 |
| oct. 2023 | Maison | A Roche | 175 m² · 5 p. | 6 991 m² | 257 790 € | 1 473 |
| juil. 2023 | Maison | Au Village | 56 m² · 2 p. | 38 m² | 58 000 € | 1 036 |
| mars 2022 | Maison | Au Pigeonnier | 72 m² · 3 p. | 533 m² | 85 500 € | 1 188 |
| déc. 2021 | Maison | A La Baste | 269 m² · 5 p. | 5 675 m² | 324 250 € | 1 205 |
| déc. 2021 | Maison | A Rechet | 130 m² · 3 p. | 11 057 m² | 253 000 € | 1 946 |
| sept. 2021 | Maison | A Larrajade | 156 m² · 6 p. | 32 389 m² | 70 000 € | 449 |
| avr. 2021 | Maison | A Lixarre | 131 m² · 4 p. | 18 328 m² | 270 000 € | 2 061 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dému
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dému (maisons 1 112 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Noulens | 4,6 km | 1 420 (+28 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Margouët-Meymes | 5,3 km | 1 393 (+25 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Ramouzens | 5,4 km | 1 475 (+33 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Castillon-Debats | 6,0 km | 1 675 (+51 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lannepax | 6,8 km | 1 161 (+4 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Lupiac | 8,1 km | 1 626 (+46 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Avéron-Bergelle | 8,4 km | 1 281 (+15 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Aignan | 9,3 km | 1 206 (+8 %) | — | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dému
- Quel est le prix au m² à Dému (32190) ?
- Pour une maison, 855 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -65 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 868 et 1 828 €/m².
- Combien coûte une maison à Dému ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dému sur les deux dernières années publiées est de 82 500 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dému ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dému ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Dému est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 112 contre 1 495 €/m²). Autour : Noulens 1 420 €/m², Margouët-Meymes 1 393 €/m², Ramouzens 1 475 €/m², Castillon-Debats 1 675 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dému : 28 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Gers
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.