Prix immobilier à Nogaro (32110)
Prix au m² et ventes réelles à Nogaro, calculés sur 125 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 238 habitants. Dernière vente connue : 27 octobre 2025.
Nogaro en bref
À Nogaro, une maison se vend en médiane 1 270 €/m², soit 125 000 € pour 96 m² (+25,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 455 €/m² (80 000 € en médiane), +3,2 % sur un an. Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Nogaro se classe 138e sur 220 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 68 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 800 m². Chiffres calculés sur 125 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nogaro
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 392 | 21 | 1 473 | 5 |
| 2022 | 1 166 | 20 | 1 333 | 5 |
| 2023 | 1 449 | 19 | 1 556 | 7 |
| 2024 | 1 014 | 11 | 1 410 | 10 |
| 2025 | 1 270 | 20 | 1 455 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Nogaro
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 59 750 € | 37 m² | 1 575 | 12 |
| Appartement T3 | 89 000 € | 64 m² | 1 445 | 11 |
| Maison 3 pièces | 125 000 € | 78 m² | 1 360 | 8 |
| Maison 4 pièces | 115 691 € | 88 m² | 1 163 | 20 |
| Maison 5 pièces | 129 000 € | 96 m² | 1 384 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 185 000 € | 144 m² | 1 086 | 9 |
Les rues de Nogaro : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Sion1 878 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Rue des Penitents1 815 €/m²4 ventes · 69 500 € médian
- Route de la Chapelle1 774 €/m²5 ventes · 189 000 € médian
- Impasse Georges Bizet1 532 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Avenue de Daniate1 518 €/m²7 ventes · 133 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue du Cassou de Herre827 €/m²4 ventes · 79 725 € médian
- Rue de la Poste828 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Avenue des Pyrenees892 €/m²7 ventes · 54 000 € médian
- Route de Laujuzan1 014 €/m²3 ventes · 101 382 € médian
- Rue d'Artagnan1 197 €/m²6 ventes · 115 500 € médian
Les plus de ventes
- Chem du Château D'eau1 459 €/m²18 ventes · 62 000 € médian
- Chemin du Château D'eau1 400 €/m²9 ventes · 88 000 € médian
- Avenue du Docteur Couecou1 303 €/m²8 ventes · 127 000 € médian
- Avenue de Daniate1 518 €/m²7 ventes · 133 000 € médian
- Avenue des Pyrenees892 €/m²7 ventes · 54 000 € médian
Les DPE à Nogaro
532 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à NogaroDernières ventes à Nogaro
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Che Du Chateau D'Eau | 65 m² · 3 p. | — | 91 000 € | 1 400 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Du Chateau D'Eau | 55 m² · 3 p. | — | 80 000 € | 1 455 |
| oct. 2025 | Maison | Av Du Docteur Couecou | 100 m² · 5 p. | 1 003 m² | 129 000 € | 1 290 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Des Penitents | 30 m² · 2 p. | — | 50 000 € | 1 667 |
| sept. 2025 | Maison | Av Des Pyrenees | 51 m² · 4 p. | 480 m² | 25 000 € | 490 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Broque | 55 m² · 1 p. | 174 m² | 66 000 € | 1 200 |
| sept. 2025 | Maison | Rue D Artagnan | 105 m² · 4 p. | 288 m² | 84 000 € | 800 |
| sept. 2025 | Maison | Rue D Artagnan | 88 m² · 3 p. | 103 m² | 125 000 € | 1 420 |
| août 2025 | Maison | Rue Tanes | 212 m² · 7 p. | 297 m² | 185 000 € | 873 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Poste | 180 m² · 4 p. | 478 m² | 149 000 € | 828 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Chateau D'Eau | 126 m² · 6 p. | 2 195 m² | 240 000 € | 1 905 |
| juil. 2025 | Maison | Av Des Pyrenees | 93 m² · 4 p. | — | 83 000 € | 892 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nogaro
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nogaro (maisons 1 290 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Urgosse | 2,8 km | 1 313 (+2 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Sainte-Christie-d'Armagnac | 3,9 km | 1 847 (+43 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Arblade-le-Haut | 3,9 km | 1 217 (-6 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Caupenne-d'Armagnac | 4,1 km | 1 456 (+13 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Sorbets | 5,8 km | 1 181 (-8 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Bourrouillan | 7,2 km | 1 156 (-10 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Avéron-Bergelle | 7,6 km | 1 281 (-1 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Panjas | 8,0 km | 1 190 (-8 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nogaro
- Quel est le prix au m² à Nogaro (32110) ?
- Pour une maison, 1 270 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), +25,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 455 €/m² (7 ventes), +3,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (125 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 880 et 1 750 €/m².
- Combien coûte une maison à Nogaro ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nogaro sur les deux dernières années publiées est de 125 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nogaro ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nogaro ?
- T2 : 59 750 € en médiane (37 m², 1 575 €/m², 12 ventes). T3 : 89 000 € en médiane (64 m², 1 445 €/m², 11 ventes). Maison 4 pièces : 115 691 € (88 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 129 000 € (96 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Nogaro ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Sion (1 878 €/m²), Rue des Penitents (1 815 €/m²), Route de la Chapelle (1 774 €/m²). Les plus accessibles : Avenue du Cassou de Herre (827 €/m²), Rue de la Poste (828 €/m²), Avenue des Pyrenees (892 €/m²).
- Nogaro est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 290 contre 1 495 €/m²), les appartements 5 % moins chers que (1 450 contre 1 534 €/m²). Autour : Urgosse 1 313 €/m², Sainte-Christie-d'Armagnac 1 847 €/m², Arblade-le-Haut 1 217 €/m², Caupenne-d'Armagnac 1 456 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nogaro : 27 octobre 2025.
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