Prix immobilier à Mont-de-Marsan (40000)
Prix au m² et ventes réelles à Mont-de-Marsan, calculés sur 2 313 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 31 592 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Mont-de-Marsan en bref
À Mont-de-Marsan, une maison se vend en médiane 2 012 €/m², soit 179 450 € pour 88 m² (-4,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 117 €/m² (100 000 € en médiane), +1,5 % sur un an. Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Mont-de-Marsan se classe 112e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 58 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 724 m². Chiffres calculés sur 2 313 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mont-de-Marsan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 051 | 303 | 1 905 | 224 |
| 2022 | 2 280 | 280 | 2 103 | 221 |
| 2023 | 2 206 | 251 | 2 143 | 182 |
| 2024 | 2 101 | 228 | 2 085 | 157 |
| 2025 | 2 012 | 262 | 2 117 | 205 |
Prix selon le nombre de pièces à Mont-de-Marsan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 65 000 € | 30 m² | 2 194 | 119 |
| Appartement T2 | 97 000 € | 45 m² | 2 225 | 230 |
| Appartement T3 | 130 000 € | 65 m² | 2 031 | 148 |
| Appartement T4 | 152 000 € | 80 m² | 1 720 | 41 |
| Appartement T5 | 197 050 € | 108 m² | 1 930 | 6 |
| Maison 1 pièce | 95 000 € | 37 m² | 2 444 | 7 |
| Maison 2 pièces | 85 000 € | 50 m² | 1 950 | 27 |
| Maison 3 pièces | 151 133 € | 70 m² | 2 214 | 103 |
| Maison 4 pièces | 180 000 € | 84 m² | 2 158 | 264 |
| Maison 5 pièces | 195 000 € | 89 m² | 2 104 | 239 |
| Maison 6 pièces et plus | 225 000 € | 124 m² | 1 878 | 101 |
Les rues de Mont-de-Marsan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (247 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Alain-michele3 195 €/m²4 ventes · 338 500 € médian
- Allée René Barjavel3 149 €/m²3 ventes · 318 000 € médian
- Avenue de l'Armagnac2 993 €/m²4 ventes · 217 750 € médian
- Allée Emile Despax2 987 €/m²3 ventes · 241 000 € médian
- Avenue de la Ferme du Yem2 951 €/m²3 ventes · 242 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Hélène Boucher1 124 €/m²34 ventes · 75 980 € médian
- Boulevard du Chemin Creux1 276 €/m²4 ventes · 196 000 € médian
- Avenue du Cap Michel Lespine1 295 €/m²4 ventes · 101 500 € médian
- Rue Corcos1 299 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue Adjudant-chef Clapot1 333 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Croix Blanche2 098 €/m²52 ventes · 110 500 € médian
- Rue Renee Darriet2 055 €/m²52 ventes · 92 000 € médian
- Avenue du Colonel Rozanoff2 000 €/m²38 ventes · 96 500 € médian
- Rue Hélène Boucher1 124 €/m²34 ventes · 75 980 € médian
- Impasse de l'Abbe Harriague2 354 €/m²34 ventes · 101 500 € médian
Les DPE à Mont-de-Marsan
8 850 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Mont-de-MarsanDernières ventes à Mont-de-Marsan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Petit Barrere | 79 m² · 4 p. | 572 m² | 175 000 € | 2 215 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Gourotte | 43 m² · 2 p. | — | 82 342 € | 1 915 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Renee Darriet | 54 m² · 3 p. | — | 99 500 € | 1 843 |
| déc. 2025 | Maison | Bd De L Europe | 108 m² · 4 p. | 939 m² | 210 000 € | 1 944 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Armand Dulamon | 75 m² · 3 p. | — | 180 000 € | 2 400 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Henry Potez | 41 m² · 2 p. | — | 101 000 € | 2 463 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Colonel Rozanoff | 46 m² · 2 p. | — | 92 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Croix Blanche | 46 m² · 2 p. | — | 95 000 € | 2 065 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Etienne | 86 m² · 3 p. | 341 m² | 85 000 € | 988 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Renee Darriet | 40 m² · 2 p. | — | 86 000 € | 2 150 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Armand Dulamon | 85 m² · 3 p. | — | 144 450 € | 1 699 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Renee Darriet | 38 m² · 2 p. | — | 65 000 € | 1 711 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mont-de-Marsan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mont-de-Marsan (maisons 2 120 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pierre-du-Mont | 2,8 km | 2 219 (+5 %) | 2 115 | 777 |
| Prix immobilier Mazerolles | 5,5 km | 2 175 (+3 %) | 1 549 | 28 |
| Prix immobilier Saint-Avit | 6,8 km | 2 343 (+11 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Uchacq-et-Parentis | 6,9 km | 2 137 (+1 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Bretagne-de-Marsan | 7,0 km | 2 342 (+10 %) | 1 927 | 55 |
| Prix immobilier Campet-et-Lamolère | 7,0 km | 2 199 (+4 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Bougue | 7,9 km | 2 105 (-1 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Benquet | 8,1 km | 2 182 (+3 %) | — | 65 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mont-de-Marsan
- Quel est le prix au m² à Mont-de-Marsan (40000) ?
- Pour une maison, 2 012 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (263 ventes), -4,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 117 €/m² (205 ventes), +1,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (2 313 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 743 et 2 519 €/m².
- Combien coûte une maison à Mont-de-Marsan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mont-de-Marsan sur les deux dernières années publiées est de 179 450 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mont-de-Marsan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mont-de-Marsan ?
- T2 : 97 000 € en médiane (45 m², 2 225 €/m², 230 ventes). T3 : 130 000 € en médiane (65 m², 2 031 €/m², 148 ventes). Maison 4 pièces : 180 000 € (84 m², 264 ventes). Maison 5 pièces : 195 000 € (89 m², 239 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mont-de-Marsan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Alain-michele (3 195 €/m²), Allée René Barjavel (3 149 €/m²), Avenue de l'Armagnac (2 993 €/m²). Les plus accessibles : Rue Hélène Boucher (1 124 €/m²), Boulevard du Chemin Creux (1 276 €/m²), Avenue du Cap Michel Lespine (1 295 €/m²).
- Mont-de-Marsan est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (2 120 contre 2 532 €/m²), les appartements 32 % moins chers que (2 071 contre 3 038 €/m²). Autour : Saint-Pierre-du-Mont 2 219 €/m², Mazerolles 2 175 €/m², Saint-Avit 2 343 €/m², Uchacq-et-Parentis 2 137 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mont-de-Marsan : 30 décembre 2025.
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