Prix immobilier à Saint-Avit (40090)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Avit, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 684 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Saint-Avit en bref
À Saint-Avit, une maison se vend en médiane 2 559 €/m², soit 224 000 € pour 98 m² (+25,4 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Saint-Avit se classe 79e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 092 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Avit
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 487 | 5 |
| 2023 | 2 343 | 6 |
| 2024 | 2 040 | 8 |
| 2025 | 2 559 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Avit
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 217 500 € | 90 m² | 2 527 | 9 |
| Maison 5 pièces | 286 250 € | 132 m² | 2 211 | 8 |
Les rues de Saint-Avit : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Chenes3 289 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Route de Roquefort2 417 €/m²3 ventes · 151 000 € médian
- Impasse des Palombes2 364 €/m²3 ventes · 275 000 € médian
- Allée de la Teoulere1 955 €/m²3 ventes · 285 000 € médian
Les plus de ventes
- Allée de la Teoulere1 955 €/m²3 ventes · 285 000 € médian
- Allée des Chenes3 289 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Impasse des Palombes2 364 €/m²3 ventes · 275 000 € médian
- Route de Roquefort2 417 €/m²3 ventes · 151 000 € médian
Les DPE à Saint-Avit
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 312 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-AvitDernières ventes à Saint-Avit
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Des Chenes | 76 m² · 4 p. | 850 m² | 264 800 € | 3 484 |
| nov. 2025 | Maison | Av De Jouliou | 139 m² · 6 p. | 4 593 m² | 224 000 € | 1 612 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Tulipes | 85 m² · 4 p. | 1 466 m² | 217 500 € | 2 559 |
| août 2025 | Maison | All De La Teoulere | 107 m² · 5 p. | 2 710 m² | 295 000 € | 2 757 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Charmes | 81 m² · 3 p. | 507 m² | 195 000 € | 2 407 |
| mai 2025 | Maison | Che De Lassible | 103 m² · 4 p. | 14 024 m² | 132 000 € | 1 282 |
| avr. 2025 | Maison | Allee Des Roses | 100 m² · 4 p. | 2 092 m² | 288 550 € | 2 886 |
| nov. 2024 | Maison | Imp Des Palombes | 93 m² · 5 p. | 884 m² | 55 000 € | 591 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Des Palombes | 116 m² · 5 p. | 1 244 m² | 275 000 € | 2 371 |
| oct. 2024 | Maison | Imp De Marsan | 136 m² · 5 p. | 2 014 m² | 287 500 € | 2 114 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Bordeaux | 113 m² · 4 p. | 2 083 m² | 114 400 € | 1 012 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Roquefort | 71 m² · 3 p. | 3 328 m² | 179 000 € | 2 521 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Avit
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Avit (maisons 2 343 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lucbardez-et-Bargues | 4,6 km | 1 946 (-17 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Gaillères | 6,1 km | 2 182 (-7 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Bougue | 6,1 km | 2 105 (-10 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Mazerolles | 6,7 km | 2 175 (-7 %) | 1 549 | 28 |
| Prix immobilier Mont-de-Marsan | 6,8 km | 2 120 (-10 %) | 2 071 | 2 313 |
| Prix immobilier Uchacq-et-Parentis | 7,6 km | 2 137 (-9 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Maillères | 8,7 km | 1 533 (-35 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Cère | 9,3 km | 1 961 (-16 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Avit
- Quel est le prix au m² à Saint-Avit (40090) ?
- Pour une maison, 2 559 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +25,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 964 et 2 535 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Avit ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Avit sur les deux dernières années publiées est de 224 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Avit ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Avit ?
- Maison 4 pièces : 217 500 € (90 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 286 250 € (132 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Avit ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Chenes (3 289 €/m²), Route de Roquefort (2 417 €/m²), Impasse des Palombes (2 364 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Avit est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (2 343 contre 2 532 €/m²). Autour : Lucbardez-et-Bargues 1 946 €/m², Gaillères 2 182 €/m², Bougue 2 105 €/m², Mazerolles 2 175 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Avit : 4 décembre 2025.
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