Prix immobilier à Arue (40120)
Prix au m² et ventes réelles à Arue, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 356 habitants. Dernière vente connue : 31 mars 2025.
Arue en bref
À Arue, une maison se vend en médiane 2 349 €/m², soit 190 000 € pour 92 m² (+67,4 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Arue se classe 170e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 7 780 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Arue
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 726 | 5 |
| 2022 | 1 707 | 6 |
| 2023 | 1 709 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Arue
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 163 300 € | 88 m² | 1 772 | 8 |
Les rues de Arue : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Mourcaou2 059 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue de Serres1 834 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Chemin de Nauton1 286 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de Nauton1 286 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Route de Mourcaou2 059 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue de Serres1 834 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les DPE à Arue
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 86 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 308 kWh/m² · F 305 kWh/m² · G 577 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Rte De Mourcaou | 102 m² · 4 p. | 9 664 m² | 210 000 € | 2 059 |
| janv. 2025 | Maison | Che Des Jouglens | 72 m² · 3 p. | 10 320 m² | 190 000 € | 2 639 |
| déc. 2024 | Maison | Che Neuf | 95 m² · 3 p. | 10 083 m² | 207 586 € | 2 185 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Mailleres | 137 m² · 5 p. | 2 817 m² | 112 500 € | 821 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Mourcaou | 119 m² · 3 p. | 2 679 m² | 167 000 € | 1 403 |
| déc. 2023 | Maison | Che Des Chichoges | 89 m² · 3 p. | 3 798 m² | 140 000 € | 1 573 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De Ploum | 89 m² · 3 p. | 36 064 m² | 140 000 € | 1 573 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Lencouacq | 79 m² · 3 p. | 5 895 m² | 135 000 € | 1 709 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De Serres | 87 m² · 3 p. | 1 650 m² | 159 600 € | 1 834 |
| mars 2023 | Maison | Rte De Mourcaou | 75 m² · 3 p. | 42 885 m² | 220 000 € | 2 933 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De Labraise | 195 m² · 5 p. | 12 063 m² | 301 300 € | 1 545 |
| oct. 2022 | Maison | Che Des Chichoges | 60 m² · 3 p. | 3 424 m² | 150 000 € | 2 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Arue
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Arue (maisons 1 726 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Roquefort | 3,0 km | 1 562 (-10 %) | 1 165 | 115 |
| Prix immobilier Sarbazan | 5,4 km | 1 716 (-1 %) | 1 223 | 53 |
| Prix immobilier Cachen | 5,9 km | 1 670 (-3 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Pouydesseaux | 7,0 km | 1 628 (-6 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Maillères | 7,4 km | 1 533 (-11 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Lucbardez-et-Bargues | 9,5 km | 1 946 (+13 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Saint-Gor | 10,3 km | 1 568 (-9 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Lencouacq | 11,0 km | 1 651 (-4 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Arue
- Quel est le prix au m² à Arue (40120) ?
- Pour une maison, 2 349 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +67,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 495 et 2 065 €/m².
- Combien coûte une maison à Arue ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Arue sur les deux dernières années publiées est de 190 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Arue ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Arue ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Arue ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Mourcaou (2 059 €/m²), Rue de Serres (1 834 €/m²), Chemin de Nauton (1 286 €/m²). Les plus accessibles : .
- Arue est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 726 contre 2 532 €/m²). Autour : Roquefort 1 562 €/m², Sarbazan 1 716 €/m², Cachen 1 670 €/m², Pouydesseaux 1 628 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Arue : 31 mars 2025.
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