Prix immobilier à Cachen (40120)
Prix au m² et ventes réelles à Cachen, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 233 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Cachen en bref
À Cachen, une maison se vend en médiane 3 179 €/m², soit 152 990 € pour 106 m² (+126,1 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Cachen se classe 184e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 11 724 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cachen
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 635 | 7 |
| 2024 | 1 406 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Cachen
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 181 572 € | 65 m² | 2 511 | 4 |
| Maison 4 pièces | 131 792 € | 104 m² | 1 278 | 4 |
Les DPE à Cachen
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 77 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 534 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Lajus | 113 m² · 4 p. | 5 000 m² | 130 000 € | 1 150 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Capdebos | 118 m² · 4 p. | 22 760 m² | 385 000 € | 3 263 |
| avr. 2025 | Maison | Che De Segot | 60 m² · 3 p. | 11 000 m² | 190 750 € | 3 179 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Lencouacq | 155 m² · 6 p. | 14 770 m² | 103 000 € | 665 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Touja | 71 m² · 2 p. | 3 036 m² | 175 000 € | 2 465 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Roquefort | 95 m² · 4 p. | 1 562 m² | 133 584 € | 1 406 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Ginx | 70 m² · 3 p. | 2 050 m² | 172 395 € | 2 463 |
| oct. 2024 | Maison | Che De Capdebos | 105 m² · 5 p. | 6 009 m² | 180 000 € | 1 714 |
| mai 2024 | Maison | Che De Sibacie | 160 m² · 7 p. | 13 220 m² | 106 750 € | 667 |
| janv. 2024 | Maison | Che De Sibacie | 70 m² · 4 p. | 16 245 m² | 76 000 € | 1 086 |
| sept. 2023 | Maison | Che De Luglon | 50 m² · 3 p. | 104 500 m² | 128 000 € | 2 560 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Lencouacq | 107 m² · 3 p. | 12 449 m² | 220 000 € | 2 056 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cachen
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cachen (maisons 1 670 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Arue | 5,9 km | 1 726 (+3 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Lencouacq | 7,3 km | 1 651 (-1 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Maillères | 7,5 km | 1 533 (-8 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Roquefort | 8,8 km | 1 562 (-6 %) | 1 165 | 115 |
| Prix immobilier Le Sen | 9,3 km | 1 348 (-19 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Brocas | 10,9 km | 1 628 (-3 %) | 1 655 | 43 |
| Prix immobilier Sarbazan | 11,3 km | 1 716 (+3 %) | 1 223 | 53 |
| Prix immobilier Retjons | 11,5 km | 1 185 (-29 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cachen
- Quel est le prix au m² à Cachen (40120) ?
- Pour une maison, 3 179 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +126,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 196 et 2 359 €/m².
- Combien coûte une maison à Cachen ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cachen sur les deux dernières années publiées est de 152 990 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cachen ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cachen ?
- Maison 4 pièces : 131 792 € (104 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Cachen est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 670 contre 2 532 €/m²). Autour : Arue 1 726 €/m², Lencouacq 1 651 €/m², Maillères 1 533 €/m², Roquefort 1 562 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cachen : 12 décembre 2025.
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