Prix immobilier à Le Sen (40420)
Prix au m² et ventes réelles à Le Sen, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 215 habitants. Dernière vente connue : 20 février 2025.
Le Sen en bref
À Le Sen, une maison se vend en médiane 2 017 €/m², soit 161 000 € pour 112 m² (+142,1 % sur un an). Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Le Sen se classe 254e sur 281 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 février 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Sen
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Le Sen
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 100 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 304 kWh/m² · F 362 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le SenDernières ventes à Le Sen
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2025 | Maison | Rte De Luxey | 115 m² · 6 p. | 5 428 m² | 232 000 € | 2 017 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Luxey | 108 m² · 5 p. | 5 372 m² | 90 000 € | 833 |
| sept. 2023 | Maison | Che De Garlande | 117 m² · 5 p. | 1 415 m² | 180 000 € | 1 538 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De Mary | 89 m² · 4 p. | 2 744 m² | 100 000 € | 1 124 |
| sept. 2022 | Maison | Che De Garlande | 87 m² · 4 p. | 2 617 m² | 160 000 € | 1 839 |
| janv. 2022 | Maison | Rte De Loustalet | 192 m² · 5 p. | 7 830 m² | 265 000 € | 1 380 |
| oct. 2021 | Maison | Rte De Mary | 60 m² · 1 p. | 4 627 m² | 79 000 € | 1 317 |
| oct. 2021 | Maison | Rte De Mary | 134 m² · 10 p. | 21 596 m² | 150 000 € | 1 119 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Sen
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Sen (maisons 1 348 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Labrit | 4,1 km | 1 759 (+30 %) | 1 098 | 51 |
| Prix immobilier Cachen | 9,3 km | 1 670 (+24 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Lencouacq | 9,7 km | 1 651 (+22 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Brocas | 10,0 km | 1 628 (+21 %) | 1 655 | 43 |
| Prix immobilier Luxey | 11,0 km | 1 579 (+17 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Maillères | 14,0 km | 1 533 (+14 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Garein | 15,1 km | 1 552 (+15 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Arue | 15,2 km | 1 726 (+28 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Sen
- Quel est le prix au m² à Le Sen (40420) ?
- Pour une maison, 2 017 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +142,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 123 et 1 614 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Sen ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Sen sur les deux dernières années publiées est de 161 000 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Sen ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Le Sen est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (1 348 contre 2 532 €/m²). Autour : Labrit 1 759 €/m², Cachen 1 670 €/m², Lencouacq 1 651 €/m², Brocas 1 628 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Sen : 20 février 2025.
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