Prix immobilier à Labrit (40420)
Prix au m² et ventes réelles à Labrit, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 842 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Labrit en bref
À Labrit, une maison se vend en médiane 1 605 €/m², soit 125 000 € pour 98 m² (-8,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 098 €/m². Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Labrit se classe 167e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 634 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Labrit
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 280 | 8 | — | — |
| 2022 | 1 849 | 13 | — | — |
| 2023 | 1 966 | 15 | — | — |
| 2024 | 1 762 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 605 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Labrit
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 75 m² | 2 040 | 7 |
| Maison 4 pièces | 150 250 € | 95 m² | 1 736 | 8 |
| Maison 5 pièces | 170 000 € | 113 m² | 1 484 | 12 |
Les rues de Labrit : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Sabres2 068 €/m²4 ventes · 209 250 € médian
- Rue Jeanne d'Albret1 794 €/m²5 ventes · 182 000 € médian
- Route de Mont de Marsan1 648 €/m²8 ventes · 105 954 € médian
- Route de le Sen1 408 €/m²7 ventes · 170 000 € médian
- Chemin des Plantons1 188 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Vert899 €/m²3 ventes · 102 500 € médian
- Place de l'Église943 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Mont de Marsan1 648 €/m²8 ventes · 105 954 € médian
- Route de le Sen1 408 €/m²7 ventes · 170 000 € médian
- Rue Jeanne d'Albret1 794 €/m²5 ventes · 182 000 € médian
- Route de Sabres2 068 €/m²4 ventes · 209 250 € médian
- Place de l'Église943 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
Les DPE à Labrit
139 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Sabres | 69 m² · 3 p. | 1 564 m² | 104 000 € | 1 507 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Versailles | 79 m² · 4 p. | 3 192 m² | 60 000 € | 759 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jeanne D Albret | 100 m² · 4 p. | 2 352 m² | 160 500 € | 1 605 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Le Sen | 89 m² · 5 p. | 988 m² | 170 000 € | 1 910 |
| août 2025 | Maison | Che De Castandet | 120 m² · 6 p. | 23 777 m² | 165 000 € | 1 375 |
| août 2025 | Maison | Che De Castandet | 102 m² · 4 p. | 574 433 m² | 417 000 € | 4 088 |
| juin 2025 | Maison | Imp Des Genets | 75 m² · 4 p. | 944 m² | 140 000 € | 1 867 |
| sept. 2024 | Maison | Imp Des Bruyeres | 77 m² · 3 p. | 977 m² | 71 000 € | 922 |
| sept. 2024 | Maison | Che Des Plantons | 80 m² · 5 p. | 6 723 m² | 95 000 € | 1 188 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Vert | 197 m² · 5 p. | 9 787 m² | 358 000 € | 1 817 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Mont De Marsan | 87 m² · 4 p. | 2 954 m² | 110 000 € | 1 264 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Mont De Marsan | 48 m² · 3 p. | 32 m² | 101 909 € | 2 123 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Labrit
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Labrit (maisons 1 759 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Sen | 4,1 km | 1 348 (-23 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Brocas | 8,2 km | 1 628 (-7 %) | 1 655 | 43 |
| Prix immobilier Garein | 11,3 km | 1 552 (-12 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Cachen | 12,0 km | 1 670 (-5 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Luxey | 13,0 km | 1 579 (-10 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Lencouacq | 13,8 km | 1 651 (-6 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Sabres | 14,5 km | 1 830 (+4 %) | 1 590 | 58 |
| Prix immobilier Maillères | 14,8 km | 1 533 (-13 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Labrit
- Quel est le prix au m² à Labrit (40420) ?
- Pour une maison, 1 605 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -8,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 177 et 2 041 €/m².
- Combien coûte une maison à Labrit ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Labrit sur les deux dernières années publiées est de 125 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Labrit ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Labrit ?
- Maison 4 pièces : 150 250 € (95 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 170 000 € (113 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Labrit ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Sabres (2 068 €/m²), Rue Jeanne d'Albret (1 794 €/m²), Route de Mont de Marsan (1 648 €/m²). Les plus accessibles : Route de Vert (899 €/m²), Place de l'Église (943 €/m²).
- Labrit est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 759 contre 2 532 €/m²), les appartements 64 % moins chers que (1 098 contre 3 038 €/m²). Autour : Le Sen 1 348 €/m², Brocas 1 628 €/m², Garein 1 552 €/m², Cachen 1 670 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Labrit : 16 décembre 2025.
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