Prix immobilier à Captieux (33840)
Prix au m² et ventes réelles à Captieux, calculés sur 53 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 429 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Captieux en bref
À Captieux, une maison se vend en médiane 1 000 €/m², soit 81 000 € pour 82 m² (+0 % sur un an). Les maisons y sont 63 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Captieux se classe 428e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 518 m². Chiffres calculés sur 53 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Captieux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 400 | 15 |
| 2022 | 1 302 | 14 |
| 2023 | 1 336 | 10 |
| 2024 | 1 000 | 7 |
| 2025 | 1 000 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Captieux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 72 m² | 1 042 | 12 |
| Maison 4 pièces | 102 000 € | 90 m² | 1 133 | 9 |
Les rues de Captieux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence Peyre Dussillol1 469 €/m²6 ventes · 47 000 € médian
- Avenue du Stade1 461 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Route de Maillas1 351 €/m²4 ventes · 106 250 € médian
- Place de l'Aouzillere1 316 €/m²3 ventes · 94 732 € médian
- Route de Bazas1 138 €/m²7 ventes · 130 000 € médian
Les plus accessibles
- Résidence les Genets d'Or1 000 €/m²5 ventes · 82 000 € médian
- Route de Mont de Marsan1 015 €/m²3 ventes · 78 181 € médian
- Rue de la Gare1 066 €/m²4 ventes · 90 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Bazas1 138 €/m²7 ventes · 130 000 € médian
- Résidence Peyre Dussillol1 469 €/m²6 ventes · 47 000 € médian
- Résidence les Genets d'Or1 000 €/m²5 ventes · 82 000 € médian
- Rue de la Gare1 066 €/m²4 ventes · 90 000 € médian
- Route de Maillas1 351 €/m²4 ventes · 106 250 € médian
Les DPE à Captieux
211 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 513 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Bazas | 60 m² · 3 p. | 247 m² | 72 000 € | 1 200 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Mont De Marsan | 66 m² · 3 p. | 430 m² | 24 000 € | 364 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Foirail | 65 m² · 3 p. | 102 m² | 60 000 € | 923 |
| juil. 2025 | Maison | Pl De L Aouzillere | 63 m² · 3 p. | 407 m² | 50 000 € | 794 |
| juil. 2025 | Maison | Res Les Genets D Or | 82 m² · 3 p. | 377 m² | 82 000 € | 1 000 |
| juil. 2025 | Maison | Res Peyre Dussillol | 32 m² · 1 p. | 312 m² | 47 000 € | 1 469 |
| mai 2025 | Maison | Pl De L Aouzillere | 72 m² · 4 p. | 1 234 m² | 94 732 € | 1 316 |
| déc. 2024 | Maison | Res Les Genets D Or | 90 m² · 4 p. | 440 m² | 102 000 € | 1 133 |
| août 2024 | Maison | Rte De Bazas | 100 m² · 4 p. | 318 m² | 97 162 € | 972 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Maillas | 80 m² · 4 p. | 1 656 m² | 80 000 € | 1 000 |
| mai 2024 | Maison | Res Les Bruyeres Ii | 100 m² · 3 p. | 3 486 m² | 206 000 € | 2 060 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Foirail | 80 m² · 3 p. | 176 m² | 47 000 € | 588 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Captieux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Captieux (maisons 1 244 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bernos-Beaulac | 11,8 km | 1 714 (+38 %) | 1 000 | 38 |
| Prix immobilier Retjons | 13,6 km | 1 185 (-5 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Callen | 13,7 km | 1 655 (+33 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Lerm-et-Musset | 13,8 km | 1 828 (+47 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Bourriot-Bergonce | 14,1 km | 1 794 (+44 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Lencouacq | 14,5 km | 1 651 (+33 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Préchac | 15,0 km | 1 415 (+14 %) | 1 100 | 68 |
| Prix immobilier Pompéjac | 15,2 km | 1 707 (+37 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Captieux
- Quel est le prix au m² à Captieux (33840) ?
- Pour une maison, 1 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +0 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (53 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 000 et 1 500 €/m².
- Combien coûte une maison à Captieux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Captieux sur les deux dernières années publiées est de 81 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Captieux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Captieux ?
- Maison 4 pièces : 102 000 € (90 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Captieux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence Peyre Dussillol (1 469 €/m²), Avenue du Stade (1 461 €/m²), Route de Maillas (1 351 €/m²). Les plus accessibles : Résidence les Genets d'Or (1 000 €/m²), Route de Mont de Marsan (1 015 €/m²), Rue de la Gare (1 066 €/m²).
- Captieux est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 63 % moins chères que la médiane départementale (1 244 contre 3 385 €/m²). Autour : Bernos-Beaulac 1 714 €/m², Retjons 1 185 €/m², Callen 1 655 €/m², Lerm-et-Musset 1 828 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Captieux : 23 décembre 2025.
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