Prix immobilier à Lerm-et-Musset (33840)
Prix au m² et ventes réelles à Lerm-et-Musset, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 504 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Lerm-et-Musset en bref
À Lerm-et-Musset, une maison se vend en médiane 1 857 €/m², soit 151 000 € pour 102 m² (+2,2 % sur un an). Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Lerm-et-Musset se classe 263e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 608 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lerm-et-Musset
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Lerm-et-Musset
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 74 m² | 2 353 | 3 |
| Maison 4 pièces | 149 500 € | 81 m² | 1 796 | 4 |
Les DPE à Lerm-et-Musset
56 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 294 kWh/m² · F 359 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Lerm-et-Musset ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Lerm-et-MussetDernières ventes à Lerm-et-Musset
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Cros | 172 m² · 5 p. | 26 206 m² | 255 000 € | 1 483 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Courouy | 230 m² · 8 p. | 4 216 m² | 200 000 € | 870 |
| juin 2025 | Maison | Le Gahet | 80 m² · 4 p. | 645 m² | 150 000 € | 1 875 |
| mars 2025 | Maison | Rte Du Courouy | 54 m² · 2 p. | 1 251 m² | 99 322 € | 1 839 |
| févr. 2025 | Maison | All Des Platanes | 74 m² · 3 p. | 1 209 m² | 151 000 € | 2 041 |
| févr. 2025 | Maison | Che De Broustet | 68 m² · 3 p. | 8 386 m² | 160 000 € | 2 353 |
| juil. 2024 | Maison | All Des Platanes | 82 m² · 4 p. | 1 931 m² | 149 000 € | 1 817 |
| févr. 2024 | Maison | Le Gahet | 80 m² · 4 p. | 663 m² | 142 000 € | 1 775 |
| févr. 2024 | Maison | Che De Mounac | 110 m² · 3 p. | 29 201 m² | 312 000 € | 2 836 |
| sept. 2023 | Maison | Rte Du Caouley | 95 m² · 4 p. | 3 000 m² | 158 000 € | 1 663 |
| août 2023 | Maison | Rte Du Caouley | 220 m² · 7 p. | 163 914 m² | 290 000 € | 1 318 |
| mars 2023 | Maison | Rte Des 3 Chenes | 168 m² · 5 p. | 6 620 m² | 334 450 € | 1 991 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lerm-et-Musset
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lerm-et-Musset (maisons 1 828 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cudos | 5,2 km | 2 071 (+13 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Marions | 7,0 km | 2 193 (+20 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Lavazan | 7,3 km | 1 387 (-24 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Castelnau | 7,3 km | 1 406 (-23 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Sauviac | 7,5 km | 2 035 (+11 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Bernos-Beaulac | 8,7 km | 1 714 (-6 %) | 1 000 | 38 |
| Prix immobilier Gajac | 11,4 km | 1 702 (-7 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Sendets | 11,4 km | 1 541 (-16 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lerm-et-Musset
- Quel est le prix au m² à Lerm-et-Musset (33840) ?
- Pour une maison, 1 857 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +2,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 487 et 2 135 €/m².
- Combien coûte une maison à Lerm-et-Musset ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lerm-et-Musset sur les deux dernières années publiées est de 151 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lerm-et-Musset ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lerm-et-Musset ?
- Maison 4 pièces : 149 500 € (81 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Lerm-et-Musset est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (1 828 contre 3 385 €/m²). Autour : Cudos 2 071 €/m², Marions 2 193 €/m², Lavazan 1 387 €/m², Saint-Michel-de-Castelnau 1 406 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lerm-et-Musset : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Gironde
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.