Prix immobilier à Cudos (33430)
Prix au m² et ventes réelles à Cudos, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 793 habitants. Dernière vente connue : 16 octobre 2025.
Cudos en bref
À Cudos, une maison se vend en médiane 2 022 €/m², soit 190 300 € pour 114 m² (+2,4 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Cudos se classe 216e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 815 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cudos
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 084 | 6 |
| 2025 | 2 022 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Cudos
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 190 300 € | 83 m² | 2 348 | 5 |
| Maison 5 pièces | 253 200 € | 147 m² | 1 722 | 3 |
Les DPE à Cudos
81 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 225 kWh/m² · G 507 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Bilh | 163 m² · 7 p. | 41 416 m² | 345 000 € | 2 117 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Branna | 147 m² · 5 p. | 6 599 m² | 253 200 € | 1 722 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Conque | 182 m² · 7 p. | 110 344 m² | 430 000 € | 2 363 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Fourmi | 180 m² · 4 p. | 2 984 m² | 71 945 € | 400 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Branna | 120 m² · 5 p. | 2 326 m² | 185 000 € | 1 542 |
| avr. 2025 | Maison | All Des Platanes | 79 m² · 4 p. | 659 m² | 190 300 € | 2 409 |
| mars 2025 | Maison | Imp De Cardine | 178 m² · 5 p. | 9 634 m² | 360 000 € | 2 022 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De La Fourmi | 82 m² · 3 p. | 3 504 m² | 164 800 € | 2 010 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Pailles | 84 m² · 2 p. | 6 582 m² | 117 000 € | 1 393 |
| sept. 2024 | Maison | All Des Platanes | 80 m² · 4 p. | 658 m² | 155 000 € | 1 938 |
| août 2024 | Maison | Imp Des Hauts De Labeyrie | 83 m² · 4 p. | 801 m² | 203 214 € | 2 448 |
| déc. 2023 | Maison | Galissaire | 56 m² · 2 p. | 3 815 m² | 219 000 € | 3 911 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cudos
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cudos (maisons 2 071 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sauviac | 2,4 km | 2 035 (-2 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Lerm-et-Musset | 5,2 km | 1 828 (-12 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Lavazan | 5,9 km | 1 387 (-33 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bernos-Beaulac | 6,2 km | 1 714 (-17 %) | 1 000 | 38 |
| Prix immobilier Bazas | 7,4 km | 1 923 (-7 %) | 1 918 | 183 |
| Prix immobilier Gajac | 7,6 km | 1 702 (-18 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Marions | 7,7 km | 2 193 (+6 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Sendets | 9,1 km | 1 541 (-26 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cudos
- Quel est le prix au m² à Cudos (33430) ?
- Pour une maison, 2 022 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +2,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 832 et 2 438 €/m².
- Combien coûte une maison à Cudos ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cudos sur les deux dernières années publiées est de 190 300 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cudos ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cudos ?
- Maison 4 pièces : 190 300 € (83 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 253 200 € (147 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Cudos est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (2 071 contre 3 385 €/m²). Autour : Sauviac 2 035 €/m², Lerm-et-Musset 1 828 €/m², Lavazan 1 387 €/m², Bernos-Beaulac 1 714 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cudos : 16 octobre 2025.
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