Prix immobilier à Marions (33690)
Prix au m² et ventes réelles à Marions, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 206 habitants. Dernière vente connue : 30 avril 2025.
Marions en bref
À Marions, une maison se vend en médiane 1 387 €/m², soit 168 750 € pour 101 m² (-42,5 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Marions se classe 189e sur 448 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marions
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Marions
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 218 500 € | 112 m² | 1 951 | 3 |
Les DPE à Marions
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 175 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 290 kWh/m² · G 357 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MarionsDernières ventes à Marions
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | La Petite Cure | 112 m² · 4 p. | 45 413 m² | 218 500 € | 1 951 |
| avr. 2025 | Maison | Calot | 75 m² · 3 p. | 2 670 m² | 104 000 € | 1 387 |
| févr. 2025 | Maison | Le Barthos | 174 m² · 4 p. | 2 794 m² | 119 000 € | 684 |
| août 2024 | Maison | Calot | 101 m² · 5 p. | 32 074 m² | 243 500 € | 2 411 |
| nov. 2023 | Maison | Le Choua | 46 m² · 2 p. | 41 470 m² | 115 000 € | 2 500 |
| mai 2023 | Maison | Le Moulierat | 106 m² · 4 p. | 20 715 m² | 232 500 € | 2 193 |
| juin 2022 | Maison | Charlatan | 95 m² · 4 p. | 78 448 m² | 240 000 € | 2 526 |
| mars 2022 | Maison | Ponchet | 113 m² · 4 p. | 56 615 m² | 175 000 € | 1 549 |
| sept. 2021 | Maison | La Codre | 55 m² · 2 p. | 16 956 m² | 150 000 € | 2 727 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marions
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marions (maisons 2 193 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lavazan | 3,0 km | 1 387 (-37 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sendets | 6,0 km | 1 541 (-30 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Grignols | 6,2 km | 1 271 (-42 %) | 2 073 | 67 |
| Prix immobilier Cours-les-Bains | 6,6 km | 1 667 (-24 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Lerm-et-Musset | 7,0 km | 1 828 (-17 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Antagnac | 7,1 km | 935 (-57 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Cudos | 7,7 km | 2 071 (-6 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Gajac | 8,0 km | 1 702 (-22 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marions
- Quel est le prix au m² à Marions (33690) ?
- Pour une maison, 1 387 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -42,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 549 et 2 500 €/m².
- Combien coûte une maison à Marions ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marions sur les deux dernières années publiées est de 168 750 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marions ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marions ?
- Maison 4 pièces : 218 500 € (112 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Marions est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (2 193 contre 3 385 €/m²). Autour : Lavazan 1 387 €/m², Sendets 1 541 €/m², Grignols 1 271 €/m², Cours-les-Bains 1 667 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marions : 30 avril 2025.
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