Prix immobilier à Grignols (33690)
Prix au m² et ventes réelles à Grignols, calculés sur 67 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 216 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Grignols en bref
À Grignols, une maison se vend en médiane 1 154 €/m², soit 122 500 € pour 100 m² (+2,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 146 €/m² (88 000 € en médiane). Les maisons y sont 62 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Grignols se classe 422e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 965 m². Chiffres calculés sur 67 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grignols
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 160 | 12 | — | — |
| 2022 | 1 512 | 15 | — | — |
| 2023 | 1 295 | 15 | — | — |
| 2024 | 1 125 | 9 | — | — |
| 2025 | 1 154 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Grignols
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 92 500 € | 104 m² | 986 | 9 |
| Maison 4 pièces | 127 100 € | 91 m² | 1 450 | 16 |
| Maison 5 pièces | 159 850 € | 90 m² | 1 528 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 150 000 € | 140 m² | 975 | 5 |
Les rues de Grignols : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Flaujacq2 061 €/m²8 ventes · 88 500 € médian
- Route de Casteljaloux1 235 €/m²10 ventes · 112 000 € médian
- Avenue Jean Guerin975 €/m²7 ventes · 120 000 € médian
- Place du Marche919 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Casteljaloux1 235 €/m²10 ventes · 112 000 € médian
- Route de Flaujacq2 061 €/m²8 ventes · 88 500 € médian
- Avenue Jean Guerin975 €/m²7 ventes · 120 000 € médian
- Place du Marche919 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les DPE à Grignols
223 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Flaujacq | 100 m² · 4 p. | 4 272 m² | 236 400 € | 2 364 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Flaujacq | 108 m² · 4 p. | 991 m² | 180 000 € | 1 667 |
| oct. 2025 | Maison | All Saint Michel | 136 m² · 6 p. | 544 m² | 82 000 € | 603 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Casteljaloux | 87 m² · 4 p. | 1 330 m² | 134 200 € | 1 543 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Miscanthus | 90 m² · 5 p. | 2 234 m² | 60 000 € | 667 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Casteljaloux | 115 m² · 3 p. | 946 m² | 80 000 € | 696 |
| août 2025 | Maison | Av Jean Guerin | 104 m² · 3 p. | 1 844 m² | 92 500 € | 889 |
| août 2025 | Maison | Rte De La Scierie | 87 m² · 4 p. | 3 432 m² | 194 000 € | 2 230 |
| juil. 2025 | Maison | Av Emmanuel Lasserre | 140 m² · 6 p. | 235 m² | 65 000 € | 464 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Jardins | 80 m² · 3 p. | 1 054 m² | 125 000 € | 1 563 |
| mars 2025 | Maison | Rte Des Eglises | 208 m² · 7 p. | 5 034 m² | 240 000 € | 1 154 |
| févr. 2025 | Appart. | Rte De Flaujacq | 41 m² · 2 p. | — | 88 000 € | 2 146 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grignols
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grignols (maisons 1 271 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Romestaing | 3,7 km | 1 333 (+5 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Cours-les-Bains | 3,7 km | 1 667 (+31 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Sigalens | 5,4 km | 1 438 (+13 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Sendets | 5,6 km | 1 541 (+21 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Antagnac | 6,2 km | 935 (-26 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Marions | 6,2 km | 2 193 (+73 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Guérin | 6,7 km | 1 681 (+32 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Cocumont | 6,8 km | 1 222 (-4 %) | 588 | 52 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grignols
- Quel est le prix au m² à Grignols (33690) ?
- Pour une maison, 1 154 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +2,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 146 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (67 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 944 et 1 663 €/m².
- Combien coûte une maison à Grignols ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grignols sur les deux dernières années publiées est de 122 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grignols ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Grignols ?
- Maison 4 pièces : 127 100 € (91 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 159 850 € (90 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Grignols ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Flaujacq (2 061 €/m²), Route de Casteljaloux (1 235 €/m²), Avenue Jean Guerin (975 €/m²). Les plus accessibles : .
- Grignols est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 62 % moins chères que la médiane départementale (1 271 contre 3 385 €/m²), les appartements 45 % moins chers que (2 073 contre 3 803 €/m²). Autour : Romestaing 1 333 €/m², Cours-les-Bains 1 667 €/m², Sigalens 1 438 €/m², Sendets 1 541 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grignols : 7 novembre 2025.
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