Prix immobilier à Guérin (47250)
Prix au m² et ventes réelles à Guérin, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 246 habitants. Dernière vente connue : 24 septembre 2025.
Guérin en bref
À Guérin, une maison se vend en médiane 1 958 €/m², soit 185 000 € pour 119 m² (-3,5 % sur un an). Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Guérin se classe 49e sur 243 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Guérin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Guérin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 200 000 € | 114 m² | 1 681 | 3 |
| Maison 4 pièces | 141 000 € | 84 m² | 1 958 | 3 |
Les DPE à Guérin
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 188 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 376 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GuérinDernières ventes à Guérin
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Che D'Esquerdes | 143 m² · 4 p. | 22 571 m² | 388 000 € | 2 713 |
| juin 2025 | Maison | Rte D'Antagnac | 428 m² · 7 p. | 22 545 m² | 1 319 785 € | 3 084 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Bouglon | 200 m² · 7 p. | 2 070 m² | 185 000 € | 925 |
| févr. 2025 | Maison | All De L'Eglise | 84 m² · 4 p. | 823 m² | 138 000 € | 1 643 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Montpouillan | 72 m² · 4 p. | 2 889 m² | 141 000 € | 1 958 |
| juil. 2024 | Maison | Chem Du Pin | 140 m² · 5 p. | 8 307 m² | 360 000 € | 2 571 |
| juil. 2024 | Maison | Imp De Bitaillet | 84 m² · 3 p. | 14 125 m² | 125 000 € | 1 488 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Cocumont | 114 m² · 3 p. | 12 323 m² | 244 200 € | 2 142 |
| juil. 2023 | Maison | Chem Du Pin | 119 m² · 3 p. | 3 579 m² | 200 000 € | 1 681 |
| août 2021 | Maison | All De L'Eglise | 63 m² · 3 p. | 705 m² | 86 000 € | 1 365 |
| mai 2021 | Maison | Rte De Cocumont | 200 m² · 8 p. | 16 104 m² | 199 200 € | 996 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Guérin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Guérin (maisons 1 681 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Romestaing | 3,1 km | 1 333 (-21 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Argenton | 3,3 km | 1 208 (-28 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Bouglon | 3,8 km | 1 273 (-24 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Cocumont | 4,7 km | 1 222 (-27 %) | 588 | 52 |
| Prix immobilier Samazan | 5,0 km | 1 366 (-19 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Montpouillan | 6,2 km | 1 759 (+5 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Cours-les-Bains | 6,2 km | 1 667 (-1 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Grignols | 6,7 km | 1 271 (-24 %) | 2 073 | 67 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Guérin
- Quel est le prix au m² à Guérin (47250) ?
- Pour une maison, 1 958 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -3,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 427 et 2 357 €/m².
- Combien coûte une maison à Guérin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Guérin sur les deux dernières années publiées est de 185 000 €, pour une surface médiane de 119 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Guérin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Guérin ?
- Maison 4 pièces : 141 000 € (84 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Guérin est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (1 681 contre 1 461 €/m²). Autour : Romestaing 1 333 €/m², Argenton 1 208 €/m², Bouglon 1 273 €/m², Cocumont 1 222 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Guérin : 24 septembre 2025.
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