Prix immobilier à Cocumont (47250)
Prix au m² et ventes réelles à Cocumont, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 133 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Cocumont en bref
À Cocumont, une maison se vend en médiane 1 206 €/m², soit 171 700 € pour 105 m² (-21,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 588 €/m². Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Cocumont se classe 181e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 916 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cocumont
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 922 | 17 | — | — |
| 2022 | 1 250 | 13 | — | — |
| 2023 | 1 500 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 538 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 206 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Cocumont
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 147 400 € | 84 m² | 1 755 | 3 |
| Maison 4 pièces | 178 400 € | 120 m² | 1 310 | 9 |
| Maison 5 pièces | 182 500 € | 128 m² | 1 298 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 346 900 € | 200 m² | 991 | 3 |
Les rues de Cocumont : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Grapput1 735 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Vieille Route des Vins1 600 €/m²5 ventes · 196 000 € médian
- Rue de L'aramon Noir1 382 €/m²4 ventes · 141 700 € médian
- Place des Vignerons1 206 €/m²3 ventes · 152 000 € médian
- Le Bourg942 €/m²6 ventes · 80 675 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg942 €/m²6 ventes · 80 675 € médian
- Vieille Route des Vins1 600 €/m²5 ventes · 196 000 € médian
- Rue de L'aramon Noir1 382 €/m²4 ventes · 141 700 € médian
- Place des Vignerons1 206 €/m²3 ventes · 152 000 € médian
- Rue du Grapput1 735 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
Les DPE à Cocumont
158 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 412 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De L'Aramon Noir | 104 m² · 5 p. | 130 m² | 110 000 € | 1 058 |
| oct. 2025 | Maison | Av De L'Abouriou | 120 m² · 4 p. | 12 478 m² | 216 300 € | 1 803 |
| sept. 2025 | Maison | Le Bourg | 86 m² · 4 p. | 701 m² | 95 770 € | 1 114 |
| août 2025 | Maison | Vieille Route Des Vins | 178 m² · 5 p. | 12 403 m² | 500 000 € | 2 809 |
| juil. 2025 | Maison | Vieille Route Des Vins | 92 m² · 3 p. | 1 467 m² | 196 000 € | 2 130 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Grapput | 205 m² · 5 p. | 1 290 m² | 165 000 € | 805 |
| mars 2025 | Maison | Pl Des Vignerons | 126 m² · 4 p. | 382 m² | 152 000 € | 1 206 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Petit Pey | 84 m² · 4 p. | 2 775 m² | 110 048 € | 1 310 |
| oct. 2024 | Maison | Che De Perbos | 128 m² · 4 p. | 7 674 m² | 105 000 € | 820 |
| oct. 2024 | Maison | Che De Segas | 160 m² · 4 p. | 4 964 m² | 178 400 € | 1 115 |
| juil. 2024 | Maison | Vieille Route Des Vins | 125 m² · 5 p. | 11 000 m² | 200 000 € | 1 600 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Goutz | 130 m² · 5 p. | 4 160 m² | 200 000 € | 1 538 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cocumont
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cocumont (maisons 1 222 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Romestaing | 4,1 km | 1 333 (+9 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Guérin | 4,7 km | 1 681 (+38 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Marcellus | 5,0 km | 1 555 (+27 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur-de-Meilhan | 5,2 km | 1 459 (+19 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Montpouillan | 5,2 km | 1 759 (+44 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Sigalens | 5,2 km | 1 438 (+18 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Samazan | 6,1 km | 1 366 (+12 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Grignols | 6,8 km | 1 271 (+4 %) | 2 073 | 67 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cocumont
- Quel est le prix au m² à Cocumont (47250) ?
- Pour une maison, 1 206 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -21,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 920 et 1 705 €/m².
- Combien coûte une maison à Cocumont ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cocumont sur les deux dernières années publiées est de 171 700 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cocumont ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cocumont ?
- Maison 4 pièces : 178 400 € (120 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 182 500 € (128 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cocumont ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Grapput (1 735 €/m²), Vieille Route des Vins (1 600 €/m²), Rue de L'aramon Noir (1 382 €/m²). Les plus accessibles : .
- Cocumont est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 222 contre 1 461 €/m²), les appartements 60 % moins chers que (588 contre 1 464 €/m²). Autour : Romestaing 1 333 €/m², Guérin 1 681 €/m², Marcellus 1 555 €/m², Saint-Sauveur-de-Meilhan 1 459 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cocumont : 20 novembre 2025.
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