Prix immobilier à Sigalens (33690)
Prix au m² et ventes réelles à Sigalens, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 342 habitants. Dernière vente connue : 4 novembre 2025.
Sigalens en bref
À Sigalens, une maison se vend en médiane 3 626 €/m², soit 130 750 € pour 80 m² (+134,7 % sur un an). Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Sigalens se classe 380e sur 448 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sigalens
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Sigalens
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 107 500 € | 78 m² | 1 377 | 4 |
Les DPE à Sigalens
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 294 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SigalensDernières ventes à Sigalens
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | A Laloubin | 80 m² · 3 p. | 369 m² | 70 000 € | 875 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Val De Lysos | 65 m² · 3 p. | 30 787 m² | 414 550 € | 6 378 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Du Clos Padre | 91 m² · 4 p. | 1 011 m² | 161 500 € | 1 775 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De La Reoule | 76 m² · 3 p. | — | 100 000 € | 1 316 |
| juin 2023 | Maison | A La Traverse | 80 m² · 3 p. | 731 m² | 115 000 € | 1 438 |
| mai 2023 | Maison | La Combe | 110 m² · 4 p. | 30 700 m² | 171 600 € | 1 560 |
| janv. 2023 | Maison | Labory | 44 m² · 1 p. | 968 m² | 107 500 € | 2 443 |
| oct. 2022 | Maison | A Lafargue | 68 m² · 2 p. | 257 642 m² | 160 000 € | 2 353 |
| sept. 2021 | Maison | Pelletruge Nord | 125 m² · 4 p. | 4 650 m² | 148 500 € | 1 188 |
| juil. 2021 | Maison | A Peyret | 98 m² · 3 p. | 41 691 m² | 120 000 € | 1 224 |
| juin 2021 | Maison | A La Traverse | 91 m² · 4 p. | 1 007 m² | 113 000 € | 1 242 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sigalens
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sigalens (maisons 1 438 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aillas | 4,2 km | 1 470 (+2 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur-de-Meilhan | 4,3 km | 1 459 (+1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Cocumont | 5,2 km | 1 222 (-15 %) | 588 | 52 |
| Prix immobilier Grignols | 5,4 km | 1 271 (-12 %) | 2 073 | 67 |
| Prix immobilier Sendets | 5,8 km | 1 541 (+7 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Romestaing | 6,1 km | 1 333 (-7 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Noaillac | 6,7 km | 1 458 (+1 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Berthez | 8,2 km | 2 226 (+55 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sigalens
- Quel est le prix au m² à Sigalens (33690) ?
- Pour une maison, 3 626 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +134,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 233 et 2 064 €/m².
- Combien coûte une maison à Sigalens ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sigalens sur les deux dernières années publiées est de 130 750 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sigalens ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sigalens ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Sigalens est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane départementale (1 438 contre 3 385 €/m²). Autour : Aillas 1 470 €/m², Saint-Sauveur-de-Meilhan 1 459 €/m², Cocumont 1 222 €/m², Grignols 1 271 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sigalens : 4 novembre 2025.
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